شقة 4 غرف بمساحة 69م² مع شرفة في غاغني بسعر 155000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 69 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- دليل الأداء الطاقي : الفئة F
- السعر الحالي : 155000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الهدوء والحداثة؟ أقدم لك غاغني، حيث يبرز هذا الشقة المكونة من 4 غرف، 69 م² كعنوان بلا عيوب. هادئ، محاط جيدًا، على بعد خطوات قليلة (6 دقائق) من محطة RER E "ليه شيناي"، مما يسهل حياة أولئك الذين يتنقلون بين المدينة والمواعيد العائلية. في المكان، كل شيء في متناول اليد: متاجر الحي، المدارس، خدمات يومية. إنه منصة حقيقية لعائلة نشطة تتطلب حياة منظمة جيدًا.
تعتبر غرفة المعيشة، محور الشقة، 17 م² مغمورة بالضوء. هذه الصالة تمتد بشكل طبيعي نحو شرفة. مع أول أشعة من الشمس، تتحول إلى ملاذ غير متوقع، مع إطلالة مفتوحة على الحدائق. لمشاركة صباح يوم الأحد مع العائلة، أو لإعداد حفل مشروبات مع الجيران، كل شيء يتجه هنا نحو الألفة الحقيقية.
تجاور المطبخ المجهز غرفة المعيشة. إنه عملي: يمكن فتحه، بفضل مخزن، على مساحة معيشة متناسقة تبلغ حوالي 30 م². ليس مجرد تفصيل: الطهي مع الحفاظ على التواصل مع من يقرأ أو يلعب في غرفة المعيشة يُحدث فرقًا. ثلاث غرف نوم موزعة بذكاء تمنحك حرية الترتيبات والاستخدامات.
- غرفة نوم رئيسية 11,54 م²، تتضمن شرفتها الخاصة
- غرفة ثانية، 10,68 م²، مثالية للأطفال، مكتب أو غرفة ضيوف
- غرفة ثالثة، 9,25 م²، متعددة الاستخدامات: غرفة أطفال، مكتبة أو مكان للعمل عن بعد
- حمام بسيط وفعال
- مرحاض منفصل للحفاظ على الخصوصية وراحة الجميع
خلف باب المدخل، تم تجديد كل شيء بعناية. فلن يكون لديك أي شيء لتجديده: لا قلق من الإصلاحات الصغيرة أو المشاريع المطولة. تقع هذه الشقة في الطابق الرابع بدون مصعد، وتتميز بهدوئها وإطلالتها بدون جيران. مكملًا لهذه الصورة، هناك قبو. إنها إضافة حقيقية لتخزين ما لا ترغب في رؤيته في الحياة اليومية: ملفات، دراجات، صناديق شحن.
الخارج بمستوى عالٍ: حدائق، أشجار، هدوء محكم. هل ترغب في الاسترخاء أو ترك الأطفال يلعبون بأمان؟ يمكنك ذلك. يضمن النسيج المحلي وصولًا ممتازًا، دون المرور بتوتر المدن الكبرى. مثالي للعائلات ولكن أيضًا للمهنيين الراغبين في الاستثمار، بعيدًا عن صخب المدينة، دون التضحية بالراحة.
بالنسبة للمزايا: كل شيء موجود، وأكثر قليلاً.
- المواصلات على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام
- شرفة تفتح على منظر نباتي، بدون ضوضاء مزعجة
- التعليم والامتيازات متاحة بسهولة
- يمكنك وضع أمتعتك دون الحاجة إلى أي تدخلات
- اختيار مدروس للمشترين لأول مرة أو المستثمرين الباحثين عن الأمان
باختصار: هذا العقار في غاغني يتناغم مع البساطة والراحة والقيمة المتينة. الفرصة لا تتكرر كثيرًا. إذا كنت تطمح إلى عنوان حيث يجتمع الوظيفة والمتعة، فزيارة المكان ستكون ضرورية. دعونا نتحدث عن ذلك: مثل هذه الفرصة لا تبقى طويلاً في السوق.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة قطار RER E في غاجني — يكفي 6 دقائق سيرًا على الأقدام — يقدم هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 69 م² تنفسًا نادرًا، وإطلالة مفتوحة بدون أي جيران في الأفق. في حياتك اليومية، تسود البساطة: المتاجر المحلية والخدمات الأساسية موجودة حرفيًا في زاوية الشارع. هذه السهولة تغير كل شيء، تخيل نفسك تعود إلى المنزل في المساء، تضع المفاتيح وإذا بكل شيء في متناول يدك.
هنا، مساحة الاستقبال تندمج مع ثلاث غرف نوم تغمرها الضوء الطبيعي. إحداها تفتح على شرفة – مثالية لتناول فنجان من القهوة في الصباح، أو ببساطة لاستنشاق الهواء. لا حاجة لأعمال تجديد: كل شيء محفوظ، جاهز للسكن أو التأجير، بدون قائمة أعمال لتمتد.
المنطقة تزداد قوة. الكثيرون يرون فيها مجرد عنوان جيد، لكنني أرى فيها جوهرة للمستقبل: الإمكانات الإيجارية تقترب من التفوق. مثلاً: الاستثمار هنا اليوم، يعني المراهنة على طلب دائم، مدعوم بقربها من باريس، ومن RER، ومن ديناميكية القطاع. باختصار، أمامك فرصة ملموسة، مستقرة، وقابلة للتطور.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
