شقة T2 بمساحة 28م² هادئة ومضيئة مثالية للشراء الأول في باريس 11 بسعر 295000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 28 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الدور : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- السعر للمتر المربع : 10 535,71 €/م²
جولة إرشادية
أفتح أمامكم باب شقة فريدة، تتكون من غرفتين بتصميم مدمج – 28 م² مُرتبة بدقة – تقع في وسط ممر سانت سيباستيان، محور حيوي في الحي الحادي عشر من باريس. هنا، تندمج طاقة العاصمة مع خصوصية ممر محمي، على بعد خطوات قليلة من باستيل وقريب جدًا من الجمهورية. إنه موقع يجمع بين حرية الحركة وإحساس حقيقي بالحي.
حالما تخطو إلى الداخل، تجذبك الضوء. المساحة المعيشية، المفتوحة، تتنفس. ضوء طبيعي يغمر كل ركن، مخلقًا تلك الوضوح المرغوبة في باريس. إنه المكان المثالي لتناول مشروب أو ببساطة، لتخفيف الضغط بعد يوم طويل. التصميم لا يترك شيئًا للصدفة ويستثمر كل م² بشكل مثالي – أرض خصبة لمن يرغب في الحصول على مكان دون ضغوط غير ضرورية.
- وسائل النقل في متناول اليد: مترو سان سيباستيان-فرويسار، أوبراكامبف، الذي يربط المدينة على مقاسك
- أجواء حضرية نابضة، تتخللها مقاهي أصلية وعناوين سرية
- نسيم هواء منعش مضمون مع المساحات الخضراء على بوليفارد ريتشارد لينو على بعد خطوات
- مسكن مُحافظ عليه، تشخيص الطاقة محدث: اطمئنان على المدى الطويل
- تكاليف الجمعية محددة، 355 € كل ربع سنة
المطبخ، بجوار غرفة المعيشة، مصمم ليكون فعالًا. هل تحب إعداد طبق عند عودتك من العمل؟ هذه المساحة تنتظرك، دون فقدان في العملية. الغرفة، المستقلة، تصبح ملاذًا حقيقيًا. ضمان لليالي مريحة، بعيدًا عن صخب الخارج.
مساحة المياه تجمع بين الدش والمرحاض. كل شيء هناك بسيط، منظم، ومريح. تفاصيل تهم: الهدوء المحيط دائم، مما يسهل الاسترخاء. تقع في الطابق الرابع، مع مصعد، في جمعية سكنية جديرة، هذا العقار يحقق جميع النقاط لاستثمار أول مدروس أو مشروع إيجاري منظم، بعيدًا عن المفاجآت السلبية.
الحياة الخارجية؟ وفيرة. هناك كل شيء: عناوين طهي غير تقليدية، متاجر ذات طابع مميز، ومساحات للالتقاء مع رواد أعمال آخرين ومديرين. كل باريس في متناول اليد، لكن لديك هنا انغماس هادئ. إنها تركيبة نادرًا ما تتواجد في السوق.
باختصار، منصة متعددة الاستخدامات، جاهزة للاستخدام، في منطقة مطلوبة ومزدهرة. إذا كنت تنتظر الإشارة لاغتنام عقار حيث لكل تفاصيل وزنها، ها هي. امتلاك مثل هذه الشقة اليوم في باريس يعني الاستثمار في الأمان والمتعة بالتساوي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 28 م² في قلب حي نابض بالحياة بين باستيل وريبوبليك، وتقدم فرصة نادرة لأي مستثمر يتطلب الجودة. تصميمها المتنقل، المليء بالضوء، يحول الحياة اليومية: تندفع أشعة الشمس الطبيعية في كل ساعة، مما يخلق أجواءً حيوية وهادئة في آن واحد.
العنوان يسهل كل تنقل: محطة المترو، المتاجر والمراكز الثقافية كلها تقع حرفيًا على بعد خطوات من الباب. لمن يبحث عن زيادة العائد على محفظته العقارية، فإن هذا العقار مصمم لتحقيق دخل منتظم، دون أي مفاجآت غير سارة.
الملكية المشتركة، التي يتم صيانتها بدقة، تحد من الرسوم وتجنب التكاليف غير المتوقعة. إنه مثالي للشراء الأول المدروس أو لتعزيز رأس المال الحالي بهدوء. الاستثمار هنا يعني اختيار أصل واعد، دون الانغماس في التعقيدات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
