Appartamento T2 28 mq tranquillo e luminoso, ideale per primo acquisto a Parigi 11 a 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 10.535,71 €/mq
Visita guidata
Vi do il benvenuto in un appartamento singolare, due stanze in formato compatto – 28 mq meticulosamente arredati – situato nel cuore del Passage Saint Sébastien, un asse vivace del 11imo arrondissement di Parigi. Qui, l'energia della capitale si fonde con la discrezione di un passaggio preservato, a pochi passi da Bastiglia e molto vicino a Repubblica. Una posizione che combina libertà di movimento e vero spirito di quartiere.
Appena varcato l'ingresso, la luce cattura lo sguardo. Lo spazio living, attraversante, respira. Luce naturale a pieno regime, che inonda ogni angolo, creando quella chiarezza così ricercata a Parigi. È il posto ideale per condividere un drink o, semplicemente, per rilassarsi dopo una giornata intensa. La disposizione non lascia nulla al caso e ottimizza ogni metro quadro – un bel terreno per chi desidera una seconda casa senza inutili vincoli.
- Trasporti a portata immediata: metro Saint-Sébastien-Froissart, Oberkampf, che tessono la città su misura per voi
- Atmosfera urbana vivace, punteggiata di caffè autentici e indirizzi riservati
- Una boccata d'aria fresca garantita con gli spazi verdi del Boulevard Richard Lenoir a pochi passi
- Un alloggio mantenuto, diagnosi energetica aggiornata: serenità a lungo termine
- Spese condominiali contenute, 355 € ogni trimestre
La cucina, a ridosso del soggiorno, è pensata per essere efficace. Ti piace improvvisare un piatto tornato dal lavoro? Questo spazio ti attende, senza perdere in praticità. La camera da letto, indipendente, diventa un vero rifugio. La certezza di notti riposanti, lontano dal trambusto esterno.
Lo spazio acqua raccoglie doccia e WC. Tutto è sobrio, ordinato, confortevole. Un dettaglio che conta: la tranquillità ambientale è costante, favorevole al rilascio. Situato al 4o piano, con ascensore, in un condominio ben tenuto, questo immobile spunta tutte le caselle per un primo investimento riflessivo o un progetto locativo strutturato, al riparo da brutte sorprese.
La vita all'esterno? Abbondante. Ci si trova di tutto: indirizzi culinari all'avanguardia, negozi dal carattere deciso, spazi di convivialità per incontrare altri imprenditori e dirigenti. Tutta Parigi a portata di mano, ma con, a casa tua, un ancoraggio sereno. È una combinazione che si incontra raramente sul mercato.
In sintesi, un piano polivalente, pronto all'uso, in un settore ricercato e promettente. Se stai aspettando il segnale per cogliere un immobile dove ogni dettaglio conta, eccolo. Possedere un appartamento simile oggi a Parigi significa puntare sulla sicurezza e sul piacere in egual misura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore di un quartiere vivace tra Bastille e République, questo appartamento di 28 mq rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore esigente. La sua disposizione attraversante, inondata di luce, trasforma la quotidianità: la luce naturale circola ad ogni ora, creando un'atmosfera vivace e rasserenante.
L'indirizzo facilita ogni spostamento: metropolitana, negozi di alimentari e luoghi di vita culturale si trovano letteralmente dietro l'angolo. Per chi cerca di ottimizzare la redditività del proprio portafoglio immobiliare, ecco un immobile progettato per generare entrate regolari, senza sorprese negative.
La coabitazione, scrupolosamente mantenuta, limita le spese e evita costi imprevisti. È ideale per un primo acquisto ponderato o per ampliare serenamente un capitale esistente. Investire qui significa scegliere un attivo promettente, senza perdersi in complicazioni.
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