شقة T2 بمساحة 35 م² بإطلالة على الكاتدرائية في روان بسعر 133500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 35 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- مصعد : نعم
- ميزانين : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة F
جولة إرشادية
اكتشف الشقة F1 bis النادرة المعروضة للبيع في الحي المرغوب فيه كاتيدرالية في روان. تبلغ مساحتها 35م²، تجمع هذه الملكية بين الراحة والسحر مع إطلالة جميلة على الكاتدرائية وكنيسة سان ماكلو. من المدخل، ستأسر روحك المساحة الكبيرة للمعيشة المضيئة، المنغمس في الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبة.
تتميز هذه الشقة بالعديد من الخصائص الجذابة:
- مساحة معيشة مضيئة تقدم إطلالة خلابة على المعالم التاريخية
- مطبخ مفتوح، عملي ووظيفي لـ لحظات من الألفة
- ميزانين تحول إلى غرفة، مما يعظم من مساحة التخزين
- حمام حديث مع مرحاض منفصل
- تقع في الطابق السادس من مبنى مع مصعد، مما يضمن الهدوء والخصوصية
عند دخولك إلى الشقة، ستنال على الفور إعجابك بأناقة الغرفة الرئيسية، المصممة لتكون مرحبة وعملية في نفس الوقت. تدعو النوافذ الكبيرة الضوء النهاري إلى الداخل، مما يضيف لمسة من الدفء لكل لحظة تقضيها هنا. يقدم المطبخ المفتوح، المصمم بشكل مثالي، مساحة مثالية لتحضير وجباتك مع الحفاظ على التواصل مع ضيوفك.
في الطابق العلوي، توفر الميزانين خصوصية إضافية وتخلق أجواء مريحة لليالي الهادئة. الحمام، الذي تم تجديده مؤخرًا، يضيف لمسة من الحداثة والراحة. هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش، بل هي ملاذ حقيقي للسلام في قلب روان، حيث تم التفكير في كل مساحة لتحسين حياتك اليومية. يضمن الحي، المعروف بديناميكيته، الوصول إلى جميع المرافق اللازمة لسير حياتك اليومية بشكل جيد.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المحلية في المنطقة النورماندية، حيث تتخللها نهر السين، مما يوفر مناظر طبيعية ساحرة وإطار حياة متميز.
إنها تستفيد من بيئة غنية بالتاريخ بفضل معمارها الوسيط الذي يجذب سنوياً العديد من الزوار.
تتميز المناطق المحيطة بالتلال الخضراء والمساحات الطبيعية، مما يجعل هذا المكان جذاباً للغاية لحياة هادئة ومريحة.
تقدم هذه المدينة الديناميكية مجموعة متنوعة من المحلات التجارية بدءًا من العلامات التجارية الكبرى وحتى الحرفيين المحليين.
تشتهر المؤسسات التعليمية، من رياض الأطفال إلى الثانويات، بجودتها، مما يسهل تعليم الشباب المقيمين.
كما أن وسائل النقل متطورة بشكل جيد، مع وجود محطة قطار تتيح الوصول السريع إلى باريس والمدن الفرنسية الكبرى الأخرى.
جودة الحياة هنا رائعة، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والحدائق العامة.
تتنوع الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى المرافق الرياضية، لإسعاد السكان من جميع الأعمار.
علاوة على ذلك، توفر المدينة حياة ليلية نابضة بالحياة مع بار ومطاعم تقع في قلب المدينة.
تشهد سوق العقارات في روان ازدهارًا كبيرًا، حيث تنجذب كل من المشترين الأوائل والمستثمرين.
تتنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع، في تلبية توقعات المشترين الراغبين في الاستقرار في هذه البلدية الجميلة.
تظهر هذه المدينة طلبًا إيجارياً مرتفعًا، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات.
تتميز هذه الوجهة بفوائد عديدة للمقيمين الجدد.
إنها مكان يتمتع بحياة مريحة، مع توازن متناغم بين الحياة العملية والشخصية.
لذلك، يعد الاستثمار في العقارات في روان فرصة حقيقية مع إمكانية تقدير مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في روان، تتيح تنوع الأحياء اختيار ما يتناسب مع معاييرهم، سواء كانت حيوية وسط المدينة أو إطارًا أكثر هدوءًا في الضواحي.
تعزز سمعة هذا المكان كمدينة جامعية أيضًا جاذبيتها للعمال الشباب والطلاب.
مع تراثها الثقافي الغني، تجذب هذه المدينة أيضاً الجمهور المهتم بالتاريخ والفن.
تساهم المتاحف والمسارح وغيرها من المؤسسات الثقافية في حيوية لا توجد إلا في عدد قليل من المدن الكبرى.
العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة محفزة، اجتماعيًا وثقافيًا.
باختصار، توفر هذه المحلية النورماندية إطار حياة مريح مع جميع المرافق اللازمة على مقربة.
يجعل ديناميكية سوق العقارات منها أيضًا مكانًا ذكيًا للاستثمار، سواء لأولئك الذين يتطلعون للاستقرار أو للمستثمرين الأذكياء.
اختيار الاستثمار في روان يعني اختيار الجودة والقدرة على الوصول.
لن يخيب أمل عشاق المأكولات، حيث إن المشهد الطهوي غني ومتنوعة، مع مطاعم تبرز المنتجات المحلية.
تعتبر هذه المدينة أيضًا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف نورماندي وشواطئها الجميلة.
في الختام، الفرص التي يقدمها هذا المكان كثيرة وواعدة للمستقبل.
رأي الوكيل
يتميز هذا الشقة الجذابة من نوع F1 bis بمساحة 35 م² بغرفة معيشة واسعة متقاطعة تقدم إطلالة رائعة على كاتدرائية روان وكنيسة سانت ماكلو، مما يوفر إضاءة طبيعية استثنائية. تقع في الطابق السادس مع مصعد، تجمع هذه الشقة النادرة بين الراحة والهدوء بينما لا تبعد سوى خطوات عن مرافق الحي التاريخي. مع إمكانات تأجيرية مثيرة للاهتمام، سيُقدّر هذا الاستثمار لموقعه المرغوب ومميزاته الفريدة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
