T2 35 mq con vista sulla Cattedrale a Rouen a 133.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Mezzanine : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Classe energetica DPE : Classe F
Visita guidata
Scoprite questo raro appartamento F1 bis in vendita situato nel rinomato quartiere della Cattedrale a Rouen. Con una superficie di 35mq, questa proprietà unisce comfort e fascino con una bella vista sulla Cattedrale e sulla Chiesa di Saint Maclou. All'ingresso, sarete affascinati dal grande soggiorno luminoso, inondato di luce naturale, che crea un'atmosfera calda e accogliente.
Questo appartamento dispone di numerose caratteristiche attraenti:
- Spazio vita luminoso con una vista mozzafiato su monumenti storici
- Cucina aperta, pratica e funzionale per momenti di convivialità
- Mezzanine trasformata in camera, ottimizzando lo spazio di stoccaggio
- Bagno moderno con wc separato
- Situato al 6° piano di un edificio con ascensore, garantendo calma e privacy
Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente catturati dall'eleganza della stanza principale, progettata per essere sia accogliente che funzionale. Le grandi finestre invitano la luce del giorno all'interno, aggiungendo un tocco di calore a ogni momento trascorso qui. La cucina aperta, perfettamente organizzata, offre uno spazio ideale per preparare i vostri pasti rimanendo connessi con i vostri ospiti.
Al piano superiore, la mezzanine crea un'ulteriore intimità e offre un'atmosfera accogliente per notti tranquille. Il bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge una nota di modernità e comfort. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio di pace nel cuore di Rouen, dove ogni spazio è stato pensato per ottimizzare la vostra vita quotidiana. Il quartiere, apprezzato per il suo dinamismo, garantisce l'accesso a tutte le comodità necessarie per il buon svolgimento della vostra vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione della Normandia, questa località è attraversata dalla Senna, offrendo paesaggi incantevoli e un contesto di vita privilegiato.
Beneficia di un ambiente ricco di storia con la sua architettura medievale che attrae ogni anno numerosi visitatori.
I dintorni si caratterizzano per colline verdeggianti e spazi naturali, rendendo questo luogo particolarmente attraente per una vita calma e serena.
Questa città dinamica propone una varietà di negozi che vanno dalle grandi catene agli artigiani locali.
Le istituzioni scolastiche, dalla materna al liceo, sono rinomate per la loro qualità, facilitando così l'educazione dei giovani residenti.
I trasporti sono anche ben sviluppati, con una stazione che consente di accedere rapidamente a Parigi e ad altre grandi città francesi.
La qualità della vita è notevole, grazie ai numerosi spazi verdi come parchi e giardini pubblici.
Le attività ricreative sono varie, che spaziano da eventi culturali a strutture sportive, per il piacere dei cittadini di tutte le età.
Inoltre, la città offre una vita notturna vivace con i suoi bar e ristoranti situati nel cuore della città.
Il mercato immobiliare a ROUEN è in pieno fermento, attirando sia acquirenti alla prima casa che investitori.
Le proprietà immobiliari variano da appartamenti moderni a case di carattere, rispondendo alle aspettative degli acquirenti che desiderano stabilirsi in questo dolce comune.
Questa città presenta una forte domanda di locazioni, rendendola una meta ambita per chi desidera investire nel mattone.
I punti di forza di questa destinazione per i futuri abitanti sono numerosi.
Si tratta di un luogo dove è piacevole vivere, con un equilibrio armonioso tra vita professionale e personale.
Investire nell'immobiliare a ROUEN rappresenta quindi una reale opportunità con un potenziale di valorizzazione interessante.
Per coloro che intendono acquistare a ROUEN, la diversità dei quartieri consente di scegliere in base ai propri criteri, che si cerchi l'animazione del centro città o un contesto più tranquillo in periferia.
La reputazione di questo luogo come città universitaria ne rafforza anche l'attrattiva per i giovani lavoratori e studenti.
Con il suo ricco patrimonio culturale, questa città attira anche un pubblico appassionato di storia e arte.
I musei, teatri e altre istituzioni culturali contribuiscono a una vitalità che si ritrova solo in alcune grandi città.
Vivere qui significa godere di un ambiente stimolante, sia dal punto di vista sociale che culturale.
In sintesi, questa località normanna offre un contesto di vita piacevole con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze.
Il dinamismo del mercato immobiliare la rende anche un luogo di investimento intelligente, sia per coloro che cercano di stabilirsi che per gli investitori esperti.
Scegliere di investire a ROUEN significa optare per qualità e accessibilità.
Gli amanti della gastronomia non resteranno delusi, poiché la scena culinaria è ricca e variegata, con ristoranti che mettono in evidenza i prodotti locali.
Questa città è anche il punto di partenza ideale per esplorare la Normandia e le sue magnifiche spiagge.
In conclusione, le opportunità offerte da questo luogo sono numerose e promettenti per il futuro.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante F1 bis di 35 mq si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso che offre una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Rouen e sulla Chiesa di Saint Maclou, portando un'eccezionale luminosità naturale. Situato al 6° piano con ascensore, questo appartamento raro combina comfort e tranquillità pur essendo a due passi dai servizi del quartiere storico. Con un potenziale di affitto interessante, questo investimento sarà apprezzato per la sua posizione ambita e le sue caratteristiche uniche.
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