مكتب وشقة 53 م² في ديو لا بار Oui وعائد إيجاري 36000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مكاتب + شقة
- المساحة المعيشية الإجمالية : 53 م²
- مساحة الأرض : 556 م²
- عدد الغرف : 2
- الطابق : 1
- السعر الحالي : 650000 €
- السعر للمتر المربع : 12264.15 €/م²
- درجة كفاءة الطاقة : 241 kWh/م²/سنة
- درجة كفاءة المناخ : 40 kgCO2/م²/سنة
- البناء ممكن : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الممتلكات الفريدة الواقعة في قلب ديول-لا-بار، والتي تقدم مزيجًا مثاليًا من المكاتب وشقة مريحة. دع نفسك تُغرم بسحر المنزل المرتفع، المثالي للاستخدام المختلط على قطعة أرض تبلغ مساحتها 556م². عند دخولكم، ستنبهركم الأجواء الدافئة والعملية للمساحة.
في الطابق الأرضي، ينتظركم محل للاستخدام كمخزن، وهو عملي لاحتياجاتكم المهنية. في الطابق الأرضي المرتفع، اكتشفوا مكاتب تُستخدم حاليًا من قبل شركة تأمين.
- محل للمخزن في الطابق الأرضي: مساحة متعددة الاستخدامات
- مكاتب في الطابق الأرضي: محل تجاري قائم
- شقة من نوع F3 في الطابق الأول: راحة حديثة
- المساحة الإجمالية للشقة: 53م²
- عائد الإيجار السنوي: 36,000 يورو
تتمتع الشقة، في الطابق الأول، بـ غرفة معيشة مشرقة، ومطبخ مفتوح مريح، وغرفتين نوم فسيحتين، بالإضافة إلى حمام ومرحاض. تم تصميم المساحة الداخلية لتعزيز الراحة اليومية واستيعاب العائلة بأكملها.
تقدم هذه الممتلكات إمكانيات استثنائية للتطوير، مع خيار تقسيم لإنشاء قطع أرض للبناء. تخيلوا مدى الإمكانات الاستثمارية التي يمثلها هذا في هذا الحي النشط من ديول-لا-بار، الذي يتمتع بخدمات ممتازة وقريب من جميع المرافق.
باختصار، يضمن هذا المنزل العصري والموقع المتميز لمشتريه المستقبلي فرصة فريدة للجمع بين الحياة المهنية والشخصية في إطار مريح. لا تترددوا في زيارة هذه الممتلكات النادرة في السوق!


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
ديول لا بار هي بلدية ساحرة تقع في منطقة فال-دو-واز (95) بالقرب من باريس. تتمتع هذه المدينة بموقع جغرافي استراتيجي، مما يجعلها سهلة الوصول بفضل وسائل النقل العام الفعالة مثل RER والعديد من خطوط الحافلات.
توجد العديد من نقاط الاهتمام في ديول لا بار، بما في ذلك المتاجر القريبة والمدارس المعروفة والبنية التحتية العامة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية ديناميكية، مع الأسواق المحلية والسوبرماركت التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات.
جودة الحياة في ديول لا بار لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حدائق الكوتو، المثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم البلدية خدمات متنوعة مثل مراكز الصحة والمكتبات والمرافق الرياضية المناسبة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي نشط، مع اتجاه نحو زيادة الأسعار، خاصةً للمنازل الفردية والشقق الجديدة. عند اختيار شراء عقار في ديول لا بار، يمكن للمالكين المستقبليين توقع أنواع متنوعة من الممتلكات التي تلبي احتياجاتهم.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل ديول لا بار فرصة مثيرة. قربها من باريس يجذب المزيد من المشترين الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ مع البقاء قريبين من صخب العاصمة. لذا، يمكن أن يقدم الاستثمار في ديول لا بار إمكانية جيدة للتقدير.
لا تقتصر مزايا هذه المدينة على ذلك. تقدم ديول لا بار مزيجًا متناغمًا بين الإطار الحضري والبيئة الطبيعية، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات التي ترغب في الاقتراب من المساحات الخضراء.
توجد أيضًا خدمات ثقافية وترفيهية كثيرة في ديول لا بار، مع أحداث دورية ومهرجانات وأنشطة منظمة من قبل المدينة تعزز الروابط الاجتماعية وتنشيط المجتمع.
مع مجتمع مرحب، وبنية تحتية حديثة، وأجواء هادئة، تجذب ديول لا بار العديد من مشترين العقارات. مع الأخذ في الاعتبار التحديات البيئية، تشجع المدينة على المشاريع التي تحترم البيئة، مما يجذب العملاء الذين يهتمون بالاستدامة.
باختصار، تعتبر ديول لا بار وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ديول لا بار أو الاستثمار في ديول لا بار، مع الاستفادة من جودة حياة ممتازة في إطار أخضر قريب من باريس.
رأي الوكيل
هذا الجناح الجميل المرتفع في قلب دويل-لا-بار يوفر مزيجاً ذكياً بين المكاتب المهنية وشقة F3 الساحرة، مثالي لتحقيق ربحية فورية مع عائد إيجاري سنوي بقيمة 36,000 يورو. إمكانية تقسيم المساحة وخلق أرض للبناء تضيف قيمة محتملة إضافية لا يستهان بها. مع موقع مركزي ووسائل الراحة القريبة، تعتبر هذه العقار فرصة استثمار جذابة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
