Bureau et appartement 53 m² Deuil la Barre rapport locatif 36000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : BUREAUX + APPARTEMENT
- Surface habitable totale : 53 m²
- Surface terrain : 556 m²
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Prix actuel : 650000 €
- Prix au m² : 12264.15 €/m²
- Score DPE Énergie : 241 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 40 kgCO2/m²/an
- Construction possible : Oui
Visite guidée
Découvrez ce bien immobilier unique situé au cœur de Deuil-la-Barre, offrant une combinaison parfaite de bureaux et d'un appartement accueillant. Laissez-vous séduire par le charme d'un pavillon surélevé, idéal pour un usage mixte sur un terrain de 556m². En entrant, vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle de l'espace.
Au rez-de-jardin, un local à usage de stockage vous attend, pratique pour vos besoins professionnels. Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez des bureaux actuellement utilisés par une compagnie d'assurance.
- Local à stockage au rez-de-jardin: espace polyvalent
- Bureaux au rez-de-chaussée: local commercial établi
- Appartement type F3 au 1er étage: confort moderne
- Surface totale de l'appartement: 53m²
- Rapport locatif annuel: 36 000 euros
L'appartement, au 1er étage, dispose d'un salle de séjour lumineuse, d'une cuisine ouverte conviviale, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. L'espace intérieur est pensé pour optimiser le confort au quotidien et accueillir toute la famille.
Ce bien offre des possibilités exceptionnelles de développement, avec une option de division pour créer des terrains à bâtir. Imaginez le potentiel d'investissement que cela représente dans ce quartier dynamique de Deuil-la-Barre, parfaitement desservi et à proximité de toutes commodités.
En résumé, ce pavillon au style moderne et à l'emplacement privilégié garantit à son futur acquéreur une opportunité unique d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
DEUIL LA BARRE est une charmante commune située dans le département du Val-d'Oise (95), à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'une situation géographique stratégique, la rendant facilement accessible grâce à ses transports en commun efficaces tels que le RER et plusieurs lignes de bus.
Les points d'intérêt à DEUIL LA BARRE sont nombreux, notamment des commerces de proximité, des écoles réputées, et des infrastructures publiques. Les habitants peuvent profiter d'une vie quotidienne animée, avec des marchés locaux et des supermarchés proposant une variété de produits.
La qualité de vie à DEUIL LA BARRE est indéniable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Coteaux, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. De plus, la commune offre des services variés comme des centres de santé, des bibliothèques, et des équipements sportifs adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, surtout pour les maisons individuelles et les appartements neufs. En choisissant d'acheter à DEUIL LA BARRE, les futurs propriétaires peuvent s'attendre à divers types de biens adaptés à leurs besoins.
Pour les investisseurs, DEUIL LA BARRE représente une opportunité intéressante. La proximité de Paris attire de plus en plus d'acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale. Investir à DEUIL LA BARRE peut donc offrir un bon potentiel de valorisation.
Les atouts de cette ville ne s'arrêtent pas là. DEUIL LA BARRE propose un mélange harmonieux entre un cadre urbain et un environnement naturel, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles souhaitant se rapprocher des espaces verts.
Les services culturels et de loisirs sont également très présents à DEUIL LA BARRE, avec des événements réguliers, des festivals et des activités organisées par la ville qui favorisent le lien social et l'animation de la commune.
Avec une communauté accueillante, des infrastructures modernes et une ambiance paisible, DEUIL LA BARRE séduit de nombreux acheteurs immobiliers. Les enjeux écologiques étant pris en compte, la ville encourage des projets respectueux de l'environnement, attirant ainsi une clientèle soucieuse de durabilité.
En résumé, DEUIL LA BARRE est une destination idéale pour ceux qui souhaitent acheter à DEUIL LA BARRE ou investir à DEUIL LA BARRE, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie dans un cadre verdoyant proche de Paris.
L’avis de l’agent
Ce beau pavillon élevé en plein centre de Deuil-La-Barre offre un mixte judicieux entre bureaux professionnels et un charmant appartement F3, idéal pour une rentabilité immédiate avec un rapport locatif annuel de 36 000 euros. La possibilité de diviser l'espace et de créer un terrain à bâtir ajoute un potentiel de valorisation supplémentaire non négligeable. Avec un emplacement central et des commodités à proximité, ce bien s'impose comme une opportunité d'investissement attractive.
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