Ufficio e appartamento 53 mq Deuil la Barre reddito locativo 36.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : UFFICI + APPARTAMENTO
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Superficie terreno : 556 mq
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Prezzo attuale : 650000 €
- Prezzo al mq : 12264,15 €/mq
- Punteggio DPE Energia : 241 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 40 kgCO2/mq/anno
- Costruzione possibile : Sì
Visita guidata
Scoprite questa proprietà unica situata nel cuore di Deuil-la-Barre, che offre una combinazione perfetta di uffici e di un appartamento accogliente. Lasciatevi sedurre dal fascino di un padiglione rialzato, ideale per un uso misto su un terreno di 556 mq. Entrando, sarete immediatamente catturati dall'atmosfera calda e funzionale dello spazio.
Al piano giardino, un locale ad uso deposito vi aspetta, pratico per le vostre esigenze professionali. Al piano rialzato, scoprite degli uffici attualmente utilizzati da una compagnia di assicurazioni.
- Locale ad uso deposito al piano giardino: spazio polivalente
- Uffici al piano rialzato: locale commerciale consolidato
- Appartamento tipo F3 al 1° piano: comfort moderno
- Superficie totale dell'appartamento: 53 mq
- Rendimento locativo annuale: 36.000 euro
L'appartamento, al 1° piano, dispone di un soggiorno luminoso, di una cucina a vista conviviale, di due camere spaziose, oltre a un bagno e un WC. Lo spazio interno è pensato per ottimizzare il comfort quotidiano e accogliere tutta la famiglia.
Questa proprietà offre straordinarie possibilità di sviluppo, con un'opzione di divisione per creare lotti edificabili. Immaginate il potenziale di investimento che questo rappresenta in questo quartiere dinamico di Deuil-la-Barre, ben servito e vicino a tutti i servizi.
In sintesi, questo padiglione dallo stile moderno e dalla posizione privilegiata garantisce al suo futuro acquirente un'opportunità unica di coniugare vita professionale e personale in un contesto piacevole. Non aspettate oltre per visitare questa rara proprietà sul mercato!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
DEUIL LA BARRE è un incantevole comune situato nel dipartimento del Val-d'Oise (95), nelle vicinanze di Parigi. Questa città beneficia di una posizione geografica strategica, rendendola facilmente accessibile grazie ai suoi trasporti pubblici efficienti come il RER e diverse linee di autobus.
I punti di interesse a DEUIL LA BARRE sono numerosi, tra cui negozi di prossimità, scuole rinomate e infrastrutture pubbliche. I residenti possono godere di una vita quotidiana vivace, con mercati locali e supermercati che offrono una varietà di prodotti.
La qualità della vita a DEUIL LA BARRE è indiscutibile, con diversi spazi verdi come il parco dei Coteaux, perfetti per famiglie e amanti della natura. Inoltre, il comune offre servizi vari come centri sanitari, biblioteche e attrezzature sportive adatte a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi, soprattutto per le case unifamiliari e gli appartamenti nuovi. Scegliendo di acquistare a DEUIL LA BARRE, i futuri proprietari possono aspettarsi diverse tipologie di immobili adatte alle loro esigenze.
Per gli investitori, DEUIL LA BARRE rappresenta un'opportunità interessante. La vicinanza a Parigi attira sempre più acquirenti in cerca di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicini all'effervescenza della capitale. Investire a DEUIL LA BARRE può quindi offrire un buon potenziale di valorizzazione.
I vantaggi di questa città non si fermano qui. DEUIL LA BARRE offre un mix armonioso tra un ambiente urbano e un contesto naturale, rendendola un luogo privilegiato per le famiglie che desiderano avvicinarsi agli spazi verdi.
I servizi culturali e ricreativi sono anche molto presenti a DEUIL LA BARRE, con eventi regolari, festival e attività organizzate dal comune che favoriscono il legame sociale e l'animazione della città.
Con una comunità accogliente, infrastrutture moderne e un'atmosfera pacifica, DEUIL LA BARRE attrae molti acquirenti immobiliari. Tenendo conto delle questioni ecologiche, la città incoraggia progetti rispettosi dell'ambiente, attirando così una clientela attenta alla sostenibilità.
In sintesi, DEUIL LA BARRE è una destinazione ideale per coloro che desiderano acquistare a DEUIL LA BARRE o investire a DEUIL LA BARRE, godendo al contempo di un'ottima qualità della vita in un contesto verde vicino a Parigi.
L'opinione dell'agente
Questo bel padiglione elevato nel pieno centro di Deuil-La-Barre offre un mix intelligente tra uffici professionali e un affascinante appartamento F3, ideale per una redditività immediata con un reddito locativo annuo di 36.000 euro. La possibilità di dividere lo spazio e creare un terreno edificabile aggiunge un potenziale di valorizzazione ulteriore non trascurabile. Con un posizione centrale e servizi nelle vicinanze, questo immobile si impone come un'opportunità di investimento attraente.
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