شقة T4 بمساحة 82م² مع تراس 27م² في أولني سو بوا بسعر 355000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- المساحة السكنية الكلية : 82 م²
- شرفة : 27 م²
- الاتجاه : جنوب شرق غرب
- تدفئة : مضخة حرارة
- تصنيف الطاقة : 99 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
لنفتح الباب معًا: بمجرد عبور العتبة، هذا الذي يتكون من أربع غرف استثنائية في الطابق يرحب بك بوضوحه، حيث يغمره لطف الجنوب، ونشاط الصباح من الشرق، والضوء المتغير من الغرب. هنا، من المستحيل عدم التخيل. المطبخ شبه المفتوح يفتح على غرفة المعيشة، جاهزًا لاستقبال الاجتماعات الكبيرة أو الأحاديث الأكثر خصوصية. في منازل الأصدقاء، يمكنك أن تشعر على الفور ما إذا كانت المساحة تدعو للإقامة. هذا المكان، يتمسك بك.
خلف وضوح الحب الأول، هناك بعض الصفات الملموسة التي تجعل من هذه الملكية فرصة نادرة:
- حالة لا تشوبها شائبة، رسوم إدارة اتحاد الملاك خفيفة ومُقدّرة
- مساحة خارجية سخية: تراس بمساحة 27م²، ليست مجرد تفصيل، لتتنفس في الهواء الطلق
- مكان لركن السيارات في الطابق السفلي - الأمان والعملية مجتمعتان
- حمامين: وداعًا للمعضلات الصباحية، يجد كل واحد مكانه
- على مسافة قريبة من المدارس والمتاجر ووسائل النقل. إيقاع الحياة اليومية يصبح مبسطًا بشكل كبير
ثلاث غرف مصممة للحفاظ على هدوئك وهدوء أحبائك. كل واحدة تقدم لك ما يكفي لتخصيص فقاعة خاصة بك، دون المساس بالخصوصية. الحمامان يحلان العديد من التوترات الصباحية. وهذا يصنع الفارق، يومًا بعد يوم.
في الخارج، يعتبر التراس بمساحة 27م² دعوة دائمة. تناول الطعام في الهواء الطلق، ليالي الصيف الطويلة، القراءة صباح الأحد أو الإفطار في مواجهة السماء: كل شيء يصبح ممكنًا، دون أي تنازل على الإطلالة والراحة. مساحة خارجية مثالية، هذا ليس شائعًا جدًا.
العنوان يستحق الزيارة. حي هادئ في ألنوي-سو-بوا، بعيدًا عن الضجيج دون أن ينفصل عنه. في الحياة الواقعية، هذا مهم: يمكنك الوصول إلى الخطوط (المترو، القطار السريع) في أقل من ثلاث عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام. السرعة والهدوء مجتمعان، رفاهية يومية لمن يدير جدول أعمال مكثف.
هذا السكن يقدم توازنًا نادرًا: الراحة، المساحة، الضوء، وكفاءة كل متر مربع. يمكن للمرء أن يتوقع بسرعة سهولة الحياة التي تُعاش هنا. زيارة هذه الشقة، يُعتبر مخاطرة للوقوع في الحب. أدعوك لتخطو هذه الخطوة: فإن القليل من الممتلكات تجمع ما يكفي من المزايا في نفس الطابق.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دع نفسك تتفاجأ بهذا الشقة النادرة ذات الأربع غرف في الطابق العالي، التي تجمع بين إطلالة رائعة وثلاث اتجاهات للجنوب والشرق والغرب. التراس الذي تبلغ مساحته 27 م²؟ ملاذ حقيقي للاسترخاء بعد يوم مكثف أو لاستقبال الأصدقاء بهدوء، بعيداً عن صخب المدينة.
في حي هادئ، حيث الهدوء ليس مجرد كلمة، ستستفيد من القرب المباشر من المدارس، ناهيك عن وسائل النقل في متناول اليد: القطار السريع والميترو على بُعد ثلاث عشرة دقيقة. انسَ التنقلات التي لا تنتهي، هنا كل شيء ينظم بسلاسة.
تعمل تكاليف الإيجار المدروسة، بجانب العزل الحراري من الجيل الجديد، على تحسين جدوى استثمارك بشكل ملحوظ. على سبيل المثال، يهتم عدد كبير من المستثمرين بهذا المكان لإدارة الثروات أو الإيجارات المفروشة، مدفوعين بحيوية الحي الذي يشهد تحولًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
