T4 82 mq con terrazza di 27 mq ad Aulnay Sous Bois 355.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Terrazza : 27 mq
- Esposizione : Sud Est Ovest
- Riscaldamento : Pompa di calore
- Consumo energetico DPE : 99 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Apriamo insieme la porta : una volta varcata la soglia, questo quattro locali d'eccezione al piano vi accoglie con la sua luminosità, baciato sia dalla dolcezza del Sud, sia dall'energia del mattino a Est, e dalla luce mutevole dell'Ovest. Qui, è impossibile non progettarsi. La cucina semi-aperta si apre sul soggiorno, pronta ad accogliere grandi tavolate o conversazioni più riservate. A casa di amici, si percepisce subito se lo spazio invita a restare. Questo luogo, invece, trattiene.
Dietro l'evidenza del colpo di fulmine, alcune qualità concrete rendono questo bene un'opportunità rara :
- Condizioni impeccabili, spese condominiali leggere molto apprezzabili
- Esterno generoso : una terrazza di 27mq, tutt'altro che trascurabile, per respirare all'aperto
- Posto auto nel seminterrato – sicurezza e praticità unite
- Due bagni : addio ai dilemmi del mattino, ognuno trova il suo spazio
- A due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto. Il ritmo quotidiano ne risulta notevolmente semplificato
Tre camere progettate per preservare la vostra tranquillità e quella dei vostri cari. Ognuna offre la possibilità di personalizzare la propria bolla, senza mai compromettere l'intimità. I due bagni risolvono molte tensioni mattutine. Questo fa tutta la differenza, giorno dopo giorno.
All'esterno, la terrazza di 27mq è un'invito permanente. Pranzi all'aperto, lunghe serate d'estate, lettura la domenica mattina o colazione con vista cielo : tutto diventa possibile, senza compromessi sulla vista e sul benessere. Un esterno da sogno, non è così comune.
L'indirizzo merita una visita. Quartiere tranquillo di Aulnay-sous-Bois, lontano dal trambusto senza mai esserne completamente distaccato. Nella vita reale, questo conta : si accede alle linee (RER, Metro) in appena tredici minuti a piedi. Rapidità e serenità unite, un lusso quotidiano per chi gestisce un'agenda intensa.
Questa abitazione offre un equilibrio raro : comfort, spazio, luce, efficienza di ogni metro quadrato. Si anticipa facilmente la facilità di una vita condotta qui. Visitare questo appartamento è rischiare il colpo di fulmine. Vi invito a fare il primo passo : pochi beni uniscono tanti vantaggi sullo stesso piano.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo raro appartamento con quattro camere al piano alto, che combina vista mozzafiato e tripla esposizione a Sud, Est e Ovest. La terrazza di 27 mq? Un vero rifugio per rilassarsi dopo una giornata intensa o ricevere amici in tranquillità, lontano dal trambusto urbano.
In un vicinato riservato, dove la tranquillità non è una parola vuota, puoi godere della vicinanza immediata delle scuole, per non parlare dei trasporti a portata di mano: RER e metropolitana a tredici minuti. Dimentica i tragitti interminabili, qui tutto si organizza senza alcun intoppo.
Le spese controllate, unite a un'isolamento termico di ultima generazione, migliorano sensibilmente la redditività del tuo acquisto. A titolo di esempio, molti investitori si interessano a questo per la gestione patrimoniale o l'affitto arredato, attratti dalla vitalità del quartiere in piena trasformazione.
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