منزل 4 غرف مساحته 72م² في لاغني سور مارن مع حديقة مواجهة للغرب بسعر 360000€
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- المساحة السكنية : 72 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilets : 2
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- تدفئة : فردية بالغاز
- دليل الطاقة : ج (539 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
أعطِ نفسك لحظة لاكتشاف منزل مدينة مُتقن في حي لاغني سور مارن المطلوب جداً. على بُعد خطوات من قلب المدينة، أقل من ربع ساعة من المحطة، يعكس هذا العنوان قابلية الوصول والخصوصية. تنتظر هذه الممتلكات البالغة 72 م² نظرة جديدة وأفكار مبتكرة لإظهار كل طابعها. هنا، يمكن القبض على الإمكانيات بكل سهولة.
اعبر العتبة. الاستقبال يُعطي النغمة: جو مرحب وصادق، بدون بهرجة. يبعث غرفة المعيشة انطباعاً فورياً بالراحة؛ إنه المكان المثالي للتخلص من روتين الحياة اليومية. بعيداً قليلاً، تدعو المطبخ المُجهز إلى التجربة. تخيل الألفة Dinner عشاءً غير مُخطط له، أو بساطة كوب من القهوة في الصباح مُشترك، ببساطة.
- جناح رئيسي واسع، يغمره الضوء ومناسب للخصوصية المطلوبة
- غرفتان إضافيتان في الطابق العلوي، قابلتان للتعديل وفقاً للاحتياجات: مكتب، مساحة للأطفال أو غرفة قراءة، لكل واحد إيقاعه
- حمام جاد، مُصمم لدمج حوض استحمام ودش بدون تنازلات
- حديقة مشمسة للغرب، حقاً مساحة مفتوحة لاستقبال الضيوف أو الزراعة أو الاستمتاع بأمسيات طويلة لطيفة
- قبو وظيفي وغرفة غسيل، مساحات قيمة لتنظيم الحياة اليومية
يكشف الطابق عن جزء من الخصوصية مع غرفة رئيسية مضاءة جيداً بواسطة الضوء الطبيعي. غرفتين أخريين، واحدة مع تخزين مدمج، تتكيف مع الحياة الحديثة ومتطلباتها. الحمام، مجهز بالكامل، يُعبر عن نهج بلا تنازلات نحو الراحة: حوض استحمام فسيح، دش عصري، تصميم مستدام.
أما عن المساحة الخارجية، فتُقدم الحديقة نسمة من الهواء النقي. إنها ملاذ حقيقي بعيداً عن الصخب، مثالية للاسترخاء مع لمسة من الفخامة على مدار المواسم. تستفيد الممتلكات من نظام تهوية VMI، مما يضمن هواء صحياً ونقيًا، وتدفئة فردية بالغاز مُقدمة من غلاية حديثة. أضف إلى ذلك زجاج مزدوج لضمان الهدوء المطلق وعزل فعال، سواء في الشتاء أو الصيف.
بعض التعديلات ستكون ضرورية لإدخال المنزل في المعايير المعاصرة. ومع ذلك، يحتوي العنوان على إمكانيات حقيقية - يتميز في قطاع ديناميكي، مُجهز جيداً بالتجار والخدمات. لاغني سور مارن تجسد هذا المزيج النادر: حياة الجوار، البنية التحتية وسهولة الوصول.
- مركز حضري يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، لأسلوب حياة سلس
- خمسة عشر دقيقة حتى المحطة، وداعاً للرحلات الطويلة
- جو هادئ، جيران مُدبرين وبيئة مميزة
- استثمار قوي، مدفوع بطلب إيجاري مستدام
- موقع من الدرجة الأولى، في قطاع يزداد قيمة
هنا، لن تجد عرضاً موحداً. هذا المنزل هو فرصة نادرة، أرض لتشكيلها، مثالية للمشترين المُتطلبين الذين يعتنون بقدر أهمية الموقع بقدر الإمكانيات في اقتنائهم. اغتنم الفرصة - هذا النوع من الممتلكات لا يبقى طويلاً في السوق.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه المنزل بمساحة 72 م²، الواقعة في لاغني سور مارن، تستفيد من اتجاه غرب. تخيل عشاءً على التراس، وسط آخر أشعة اليوم. يمكنك الوصول إلى المحطة في أقل من ربع ساعة سيرًا على الأقدام: إنه حقًا ترف لمن يتنقلون بين العمل والحياة الأسرية. تتمتع السكن بنظام تهوية حديث. ميزة أخرى هي إمكانات التجديد التي تنتظر المستثمر الذكي. حسّن الأداءات الطاقية، وزِد قيمة كل متر مربع. إنها ساحة لتشكيل مساحة تلبي متطلباتك. الحي، الديناميكي والواعد، يمثل فرصة يجب اغتنامها لأولئك الذين يسعون لأكثر من مجرد شراء: مشروع دائم، مصمم خصيصًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
