Casa 4 locali di 72 mq a Lagny sur Marne con giardino esposto a ovest a 360.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- DPE Energia : G (539 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Concedetevi un attimo per scoprire una casa a schiera scolpita nel quartiere molto ricercato di Lagny sur Marne. A pochi passi dal cuore del comune, a meno di un quarto d'ora dalla stazione, l'indirizzo coniuga accessibilità e discrezione. Questa proprietà di 72 mq aspetta uno sguardo nuovo e idee fresche per dispiegare tutto il suo carattere. Qui, il potenziale si afferra a pieni mani.
Varcate la soglia. L'accoglienza dà il tono: atmosfera calorosa, sincera, senza fronzoli. Il soggiorno trasmette una immediata sensazione di comfort; è il luogo ideale per staccare dal ritmo quotidiano. Un po' più in là, la cucina attrezzata invita alla sperimentazione. Immaginate la convivialità di una cena improvisata, o la semplicità di un caffè del mattino condiviso, semplicemente.
- Suite matrimoniale generosa, inondata di luce e adatta all'intimità desiderata
- Due camere complementari al piano, modulabili secondo le necessità: studio, spazio per bambini o sala lettura, ognuno col proprio ritmo
- Bagno funzionale, studiato per coniugare vasca e doccia senza compromessi
- Giardino esposto a ovest, vera stanza a cielo aperto per ricevere, giardinare o godere delle lunghe serate miti
- Cantina funzionale e lavanderia, spazi preziosi per l'organizzazione quotidiana
Il piano superiore rivela la sua parte di intimità con una camera principale illuminata generosamente dalla luce naturale. Altre due stanze, di cui una con ripostiglio integrato, si adattano alla vita moderna e alle vostre esigenze. Il bagno, completamente attrezzato, riflette un approccio senza compromessi al comfort: vasca spaziosa, doccia contemporanea, ambiente essenziale.
Dal lato esterno, il giardino offre un soffio d'aria fresca. È un vero rifugio in margine all'agitazione, perfetto per concedersi una parentesi di lusso nel corso delle stagioni. L'immobile beneficia di una ventilazione VMI, garanzia di un'aria purificata e salubre, e di un riscaldamento individuale a gas assicurato da una caldaia recente. Aggiungete a questo il doppio vetro per un'assoluta tranquillità e un isolamento performante, in inverno come in estate.
Alcuni aggiustamenti saranno necessari per ancorare la casa a standard contemporanei. Tuttavia, l'indirizzo racchiude un vero potenziale – si distingue in un settore dinamico, ben fornito di negozi e servizi. Lagny sur Marne incarna questa miscela rara: vita di quartiere, infrastrutture e facilità di accesso.
- Centro urbano accessibile a piedi, per uno stile di vita fluido
- Quindici minuti fino alla stazione, addio ai tragitti interminabili
- Ambiente sereno, vicinato curato e contesto privilegiato
- Investimento solido, sostenuto da una domanda locativa duratura
- Posizione di prima scelta, in un'area in crescita di valore
Qui, non troverete un'offerta standardizzata. Questa casa è una proposta rara, un territorio da plasmare, ideale per acquirenti esigenti attaccati tanto alla posizione quanto al potenziale del loro acquisto. Approfittate dell'opportunità – questo tipo di immobile non resta mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 72 mq, situata a Lagny-sur-Marne, gode di un orientamento ovest. Immaginate una cena in terrazza, avvolti dagli ultimi raggi del sole. Raggiungete la stazione in meno di un quarto d'ora a piedi: un vero lusso per chi deve gestire spostamenti e vita familiare. L’abitazione dispone di un sistema di ventilazione di ultima generazione. Altro punto a favore, il potenziale di ristrutturazione che aspetta l'investitore esperto. Migliorate le prestazioni energetiche, valorizzate ogni metro quadro. Un terreno di gioco per plasmare uno spazio che corrisponde alle vostre esigenze. Il quartiere, dinamico e promettente, rappresenta un'opportunità da cogliere per chi mira a qualcosa di più di un semplice acquisto: un progetto durevole, pensato su misura.
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