Maison 4 pièces de 72m2 à Lagny sur Marne avec jardin exposé ouest à 360000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : G (539 kWh/m²/an)
Visite guidée
Accordez-vous un instant pour découvrir une maison de ville ciselée dans le quartier très recherché de Lagny sur Marne. À deux pas du cœur de la commune, à moins d’un quart d’heure de la gare, l’adresse conjugue accessibilité et discrétion. Cette propriété de 72 m² attend un regard neuf et des idées neuves pour déployer tout son caractère. Ici, le potentiel s’attrape à bras-le-corps.
Franchissez le seuil. L’accueil donne le ton : atmosphère accueillante, honnête, sans esbroufe. Le séjour distille une impression immédiate de confort ; c’est l’endroit idéal pour couper avec le rythme du quotidien. Un peu plus loin, la cuisine aménagée invite à l’expérimentation. Imaginez la convivialité d’un dîner improvisé, ou la simplicité d’un café du matin partagé, tout simplement.
- Suite parentale généreuse, baignée de lumière et adaptée à l’intimité souhaitée
- Deux chambres complémentaires à l’étage, modulables selon les besoins : bureau, espace enfant ou salle de lecture, à chacun son rythme
- Salle de bains efficace, pensée pour conjuguer baignoire et douche sans concession
- Jardin exposé ouest, véritable pièce à ciel ouvert pour recevoir, jardiner ou profiter des longues soirées clémentes
- Cave fonctionnelle et buanderie, des espaces précieux pour l’organisation au quotidien
L’étage révèle sa part d’intimité avec une chambre principale éclairée généreusement par la lumière naturelle. Deux autres pièces, dont une avec rangement intégré, s’adaptent à la vie moderne et à vos exigences. La salle de bains, totalement équipée, traduit une approche sans compromis du confort : baignoire spacieuse, douche contemporaine, cadre épuré.
Côté extérieur, le jardin offre un souffle d’air pur. C’est un véritable refuge en marge de l’agitation, parfait pour s’octroyer une parenthèse luxe au fil des saisons. Le bien bénéficie d’une ventilation VMI, gage d’un air assaini et sain, et d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récente. Ajoutez à cela du double vitrage pour un calme absolu et une isolation performante, hiver comme été.
Quelques ajustements seront à prévoir pour ancrer la maison dans des standards contemporains. Cependant, l’adresse recèle un vrai potentiel – elle se démarque dans un secteur dynamique, bien pourvu en commerces et en services. Lagny sur Marne incarne ce mélange rare : vie de quartier, infrastructures et facilité d’accès.
- Centre urbain accessible à pied, pour un mode de vie fluide
- Quinze minutes jusqu’à la gare, adieu les trajets interminables
- Ambiance sereine, voisinage soigné et environnement privilégié
- Investissement robuste, porté par une demande locative pérenne
- Localisation de premier choix, dans un secteur qui prend de la valeur
Ici, vous ne trouverez pas d’offre standardisée. Cette maison est une prise rare, un territoire à façonner, idéale pour des acquéreurs exigeants attachés autant à la localisation qu’au potentiel de leur acquisition. Saisissez l’occasion – ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 72 m², nichée à Lagny-sur-Marne, profite d’une orientation ouest. Imaginez un dîner en terrasse, baigné par les derniers rayons du jour. Vous rejoignez la gare en moins d’un quart d’heure à pied : un vrai luxe pour celles et ceux qui jonglent entre déplacements et vie de famille. L’habitation dispose d’un système de ventilation dernière génération. Autre atout, le potentiel de rénovation qui attend l’investisseur averti. Améliorez les performances énergétiques, valorisez chaque mètre carré. Un terrain de jeu pour façonner un espace qui correspond à vos exigences. Le quartier, dynamique et prometteur, signe une opportunité à saisir pour ceux qui visent plus qu’un simple achat : un projet pérenne, pensé sur-mesure.
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