شقة T3 بمساحة 50 م² في الطابق الأخير مع شرفة في نوازي-لو-جران بسعر 226000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد الغرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية : 50.00 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المصاريف السنوية : 1,400.00 €
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- السعر للمتر مربع : 4,520.00 €/م²
جولة إرشادية
أنت هنا أمام دوبلكس فريد، يقع في الطابق العلوي من إقامة رائعة تم بناؤها في عام 1996، في قلب حي ريتشاردات النابض بالحياة في نويزي لو غراند. فور دخولك، يرحب بك جو صادق. يفيض مساحة الصالون بالضوء بفضل التوجه المدروس، ويفتح الطريق نحو شرفة. مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو ببساطة للتواصل مع نبض اليوم، تضيف هذه الشرفة لمسة دافئة تغير كل شيء في الحياة اليومية.
تم تصميم توزيع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 50.92 م² للاستفادة من كل ركن. كل غرفة تتآمر لراحتك، دون ترف زائد. نظرة سريعة:
- مدخل منظم، بمثابة حاجز يبعدك عن ضوضاء الخارج
- غرفة معيشة غارقة في الضوء، ممتدة بشرفة ذات طابع حميم
- مطبخ فعال، مُحسَّن لتسهيل الحركة
- حمام في الأسفل لسهولة أكبر يوميًا
- في الطابق العلوي، غرفة نوم هادئة مجاورة لمساحة قابلة للتعديل، لتشكيلها حسب احتياجاتك: مكتب، ورشة، أو غرفة ملابس
- حمام عصري مُنظم بذكاء، مزود بمرحاض مدمج
- مكان لركن السيارة عملي، يحل مشكلة وقوف السيارات
- أعباء الشغيلة المشتركة محسوبة، بقيمة 1400 يورو سنويًا
تقودك السلالم بعد ذلك إلى مساحة نوم ملهمة. تتكيف الغرفة والمكتب مع رغباتك: فقاعة تركيز للعمل عن بُعد أو ملاذ شخصي لتجهيزه بما يتناسب مع نمط حياتك. يضيف الحمام، بوظيفته، لمسة نادرة من الكفاءة للمجموع.
أما بالنسبة للعناوين، فمن الصعب أن تجد أكثر مركزية. يمكن الوصول إلى المرافق، مثل المتاجر القريبة والمؤسسات التعليمية، سيرًا على الأقدام في بضع لحظات. إنها ميزة واضحة. ومحطة القطار ليست سوى ربع ساعة مشيًا، مما يسهل تنقلاتك إلى العاصمة أو أي مكان آخر. بهذه الطريقة، يمكنك الاستمتاع بالطاقة الحضرية مع الحفاظ على هدوء مسكنك بعيدًا عن الازدحام. توازن ثمين لمن يسعى لتحقيق متطلبات الحياة العصرية والهدوء المنزلي.
في النهاية، يبرز هذا الدوبلكس بوظائفه، وتألّقه، ورشاقة مساحاته. تجعل إدارته المحسوبة، تكاليفه المنخفضة، وموقعه منه فرصة نادرة، يصعب المنافسة عليها في نويزي لو غراند. لا تدع هذه الفرصة تفوت التي قد تلبي جميع توقعاتك غدًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دوبلكس بمساحة 50.92 م²، يقع في قمة ملكية سكنية مُحافظة عليها بشكل جيد. عند المدخل، يرحب الوضوح بفضل التوجه المثالي وشرفة مشمسة. هنا، لا شيء تُرك للصدفة. في قلب حي ريشاردت النشيط، كل الخدمات الضرورية قريبة منك: المحطة، المتاجر الأساسية، كل شيء على بعد خطوات. العنوان يتحدث عن نفسه؛ هذا ما يجذب مباشرة المستأجرين المتطلبين.
على الجانب العملي، تبقى التكاليف معتدلة، وتنظيم المبنى منسجم، ومكان وقوف سيارتك ينتظر بهدوء مركبتك. كل ذلك في سياق حضري في حالة نشاط متزايد، مثالي لتعزيز الاستثمار. البحث عن الربحية دون التضحية براحة البال: هذا ما يقدمه هذا العقار، دون مواربة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
