Appartement T3 50 m² dernier étage avec balcon Noisy-le-Grand 226000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Superficie totale : 50.00 m²
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Charges annuelles : 1,400.00 €
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 4,520.00 €/m²
Visite guidée
Vous voilà devant un duplex singulier, niché tout en haut d’une résidence impeccable érigée en 1996, au cœur vivant du quartier des Richardets à Noisy-le-Grand. Dès le seuil franchi, une ambiance sincère vous accueille. L’espace salon, baigné de lumière grâce à une orientation savamment pensée, ouvre la voie vers un balcon. Parfait pour savourer un café matinal ou simplement prendre le pouls de la journée, ce balcon ajoute cette note chaleureuse qui change tout au quotidien.
L’agencement de cet appartement de 50,92 m² a été étudié pour tirer parti du moindre recoin. Chaque pièce se fait complice de votre confort, sans superflu. Un aperçu :
- Une entrée structurée, véritable sas qui vous éloigne du tumulte extérieur
- Un séjour inondé de lumière, prolongé par un balcon à l’esprit intimiste
- Une cuisine efficace, optimisée pour le geste juste
- Des toilettes en bas pour plus de simplicité au quotidien
- À l’étage, une chambre paisible voisine un espace modulable, à façonner selon vos besoins : bureau, atelier, ou dressing
- Une salle d’eau contemporaine et ingénieusement organisée, avec WC intégré
- Un emplacement de parking pratique, solutionnant la question du stationnement
- Des charges de copropriété mesurées, à hauteur de 1 400 euros annuels
L’escalier vous mène ensuite vers un espace nuit inspirant. La chambre et le bureau se plient à vos envies : bulle de concentration pour le télétravail ou refuge personnel à aménager selon votre rythme. La salle d’eau, fonctionnelle, ajoute à l’ensemble une touche d’efficacité rare.
Côté adresse, difficile de faire plus central. Les commodités, commerces de proximité comme établissements scolaires, se rejoignent à pied en quelques instants. Un atout évident. La gare, aussi, n'est qu'à un quart d’heure de marche, ce qui simplifie vos allers-retours avec la capitale ou ailleurs. Vous pourrez ainsi profiter de l’énergie urbaine tout en préservant la tranquillité d’un logement préservé de l’agitation. Un équilibre précieux pour qui cherche à concilier exigences contemporaines et sérénité domestique.
Au final, ce duplex se distingue par sa fonctionnalité, son éclat et l’agilité de ses espaces. Sa gestion mesurée, ses faibles coûts et son emplacement en font une opportunité rare, difficile à égaler sur Noisy-le-Grand. Ne laissez pas filer ce bien qui pourrait, demain, répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Duplex de 50,92 m², perché au sommet d’une copropriété bien tenue. Dès l’entrée, la clarté s’invite grâce à une orientation idéale et un balcon baigné de soleil. Ici, rien n’est laissé au hasard. Au cœur du quartier vivant des Richardets, chaque commodité vous tend les bras : la gare, les commerces essentiels, tout est à deux pas. L’adresse parle d’elle-même ; c’est ce qui attire immédiatement les locataires exigeants.
Côté pratique, les charges restent mesurées, l’organisation de l’immeuble est fluide, et votre place de parking attend sagement votre véhicule. Le tout dans un contexte urbain en pleine effervescence, parfait pour valoriser un investissement. Chercher la rentabilité sans sacrifier la tranquillité d’esprit : c’est ce que propose ce bien, sans détour.
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