Appartamento T3 50 mq ultimo piano con balcone Noisy-le-Grand 226000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie totale : 50.00 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Spese annuali : 1,400.00 €
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo al mq : 4,520.00 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un duplex singolare, situato in cima a una residenza impeccabile costruita nel 1996, nel cuore vivace del quartiere Richardets a Noisy-le-Grand. Appena varcato il sog threshold, un'atmosfera sincera vi accoglie. Lo spazio soggiorno, inondato di luce grazie a un'orientazione sapientemente pensata, si apre verso un balcone. Perfetto per gustare un caffè al mattino o semplicemente per percepire il ritmo della giornata, questo balcone aggiunge quella nota calorosa che cambia tutto nella vita quotidiana.
La disposizione di questo appartamento di 50,92 mq è stata studiata per sfruttare ogni angolo. Ogni stanza diventa complice del vostro comfort, senza superfluo. Un'anteprima:
- Un ingresso strutturato, un vero e proprio filtro che vi allontana dal trambusto esterno
- Un soggiorno inondato di luce, prolungato da un balcone dal carattere intimo
- Una cucina funzionale, ottimizzata per il gesto giusto
- Un bagno al piano terra per una maggiore semplicità nella vita quotidiana
- Al piano superiore, una camera da letto tranquilla affiancata da uno spazio modulabile, da plasmare secondo le vostre esigenze: ufficio, laboratorio o cabina armadio
- Un bagno contemporaneo e ingegnosamente organizzato, con WC integrato
- Un posto auto pratico, risolvendo la questione del parcheggio
- Spese condominiali misurate, pari a 1.400 euro all'anno
La scala vi conduce poi verso uno spazio notte ispirante. La camera e l'ufficio si adattano ai vostri desideri: una bolla di concentrazione per il lavoro a distanza o un rifugio personale da arredare secondo il vostro ritmo. Il bagno, funzionale, aggiunge all'insieme una nota di rara efficienza.
Per quanto riguarda l'indirizzo, è difficile trovare qualcosa di più centrale. I servizi, i negozi di prossimità e le istituzioni scolastiche sono raggiungibili a piedi in pochi istanti. Un vantaggio evidente. Anche la stazione è a soli quindici minuti a piedi, semplificando i vostri spostamenti con la capitale o altrove. Potrete così godere dell'energia urbana preservando la tranquillità di un'abitazione Protetta dall'agitazione. Un equilibrio prezioso per chi cerca di conciliare esigenze contemporanee e serenità domestica.
In conclusione, questo duplex si distingue per la sua funzionalità, il suo splendore e l'agilità dei suoi spazi. La sua gestione misurata, i suoi bassi costi e la sua posizione lo rendono un'opportunità rara, difficile da eguagliare a Noisy-le-Grand. Non lasciatevi sfuggire questa proprietà che potrebbe, domani, rispondere a tutte le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Duplex di 50,92 mq, situato in cima a un condominio ben curato. Già all’ingresso, la luminosità si fa sentire grazie a un’orientamento ideale e a un balcone soleggiato. Qui, nulla è lasciato al caso. Nel cuore del vivace quartiere dei Richardets, ogni comodità è a portata di mano: la stazione, i negozi essenziali, tutto è a pochi passi. L'indirizzo parla da solo; è ciò che attira immediatamente inquilini esigenti.
Dal punto di vista pratico, le spese rimangono contenute, l'organizzazione dell'edificio è fluida, e il vostro posto auto aspetta pazientemente il vostro veicolo. Il tutto in un contesto urbano in piena effervescenza, perfetto per valorizzare un investimento. Cercare la redditività senza sacrificare la serenità: è ciò che offre questo immobile, senza giri di parole.
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