شقة T3 بمساحة 68 م² مع شرفة في VANVES، هادئة وقريبة من المترو بسعر 398300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- عدد الطوابق الإجمالية : 4
- إجمالي المساحة الصالحة للسكن : 68 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
تخيلوا يومياتكم في هذا 3 غرف في فانف، على بعد خطوات من محطة مترو مالاكوف-بلاتو-دو-فانف. منذ العتبة، يفرض الهدوء نفسه كأمر مسلم به. المساحة 68,1 م² من هذا الشقة، الواقعة في الطابق الرابع من مسكن هادئ، مصممة لتوفير حياة سلسة، ومتطلبة دون ترف.
تظهر غرفة المعيشة مساحة بالقرب من 21 م² لاستقبال الضيوف، أو العمل، أو الاسترخاء دون الشعور بالضيق أبدًا. مع الشرفة المجاورة، تتحول استراحة القهوة إلى تجربة عطلة بكل بساطة. تدخل الشمس بسخاء، جالبةً الدفء والإشراق. المطبخ، المستقل، يسهل تحضير وجبات الإفطار أو العشاء العفوي مع الأصدقاء. غرفتان هادئتان مع تخزين وفير، مثالية للحفاظ على الروح خفيفة والمساحة مرتبة.
تتميز الشقة بجميع الخصائص المطلوبة:
- شرفة، رفيق مثالي لصباحات صغيرة أو نهايات أيام في الهواء الطلق
- مكان لالركن في الطابق السفلي: وداعًا للبحث المستمر عن مكان عند العودة من العمل
- مشمع لأرشفة، تخزين أو حتى تكوين مخزونك الخاص
- مصعد خاص حتى بابك، راحة متواضعة ولكنها حقيقية
- المترو على بعد خطوات، روابط مبسطة نحو باريس، الدفاع أو بقية العاصمة
يتميز الحي بهدوءه. المرافق الأساسية، المتاجر والمساحات الخضراء، في متناول اليد. لمن يسعى لدمج وتيرة الحياة الحضرية ونعمة العيش، يظهر العنوان كخيار واضح. لمسة خفيفة من التجديد ستتيح لك طباعة أسلوبك، وفق إيقاعك.
تجرأ على عبور العتبة. قلة من الفرص تجمع هذا التوازن بين الهدوء، الراحة والكفاءة الحضرية. هذه الشقة لا تنتظر سوى أن تفكر في كتابة الصفحة التالية من قصتها. لنتبادل الحديث حول مشروعك، فقد يصبح هذا المكان انعكاسًا دقيقًا لتوقعاتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل شقة مكونة من 3 غرف، 68 م²، تقع بشكل مدروس في نسيج فانف النابض بالحياة. هنا، شرفة مريحة تمدد مساحة المعيشة، مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة في راحة بعيدة عن الضوضاء. براحة البال، يمكنك ركن سيارتك في مرآب تحت الأرض - وهو حقاً رفاهية في الحي. العنوان؟ في الطابق الرابع، قابل للوصول بواسطة المصعد، بعيداً عن ضجيج الشارع، في جو هادئ.
الموقع ليس من قبيل الصدفة: خطوات قليلة من مترو مالاكوف-بلاتو-دي-فانف، هذه العقارية تلبي احتياجات أي مشتري متطلب يبحث عن الاستقرار وكذلك المستثمر الذكي الذي يولي اهتماماً لإمكانات الإيجار. مثال: قم بتأجيره مفروشاً، سيحقق لك الطلب الإيجاري العائد.
بالطبع، تحتاج إلى بعض التحديثات. قماش أبيض، يمكن تخصيصه وفقاً لطموحاتك، وهي فرصة لكشف قيمة مضافة رائعة. هذا هو النوع من الفرص الغير شائعة، حيث تعيد العملية المدروسة قيمة العقار بشكل فوري. في وقت تكتسب الندرة فيه قيمة، إليك استثماراً ذكياً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
