T3 68 mq con balcone a VANVES, tranquillo e vicino alla metro a 398300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Immaginate la vostra vita quotidiana in questo 3 locali a VANVES, a pochi passi dalla metro Malakoff-Plateau-de-Vanves. Fin dal primo passo, la tranquillità si impone come una realtà evidente. I 68,1 mq di questo appartamento, situato al 4° piano di un residence tranquillo, sono pensati per una vita fluida, esigente e senza fronzoli.
Il soggiorno offre quasi 21 mq per ricevere, lavorare o rilassarsi senza mai sentirsi a disagio. Grazie al balcone annesso, le pause caffè assumono un’aria di vacanza in tutta semplicità. La luce entra generosamente, portando calore e chiarezza. La cucina, indipendente, facilita la preparazione dei pasti del mattino o delle cene improvvisate tra amici. Due camere tranquille con numerosi spazi di stoccaggio, perfette per mantenere l’animo leggero e lo spazio ordinato.
L'appartamento soddisfa tutte le esigenze:
- Un balcone, compagno ideale per le fresche mattine o le serate all'aperto
- Un posto auto in garage: basta alla ricerca infinita di un parcheggio al ritorno dal lavoro
- Una cantina per archiviare, conservare o addirittura costituire la vostra riserva
- Ascensore privato fino alla vostra porta, un comfort discreto ma reale
- Metro a pochi passi, collegamenti semplificati verso Parigi, la Défense o il resto della metropoli
Il quartiere si distingue per la sua serenità. I servizi essenziali, i negozi e gli spazi verdi, sono a portata immediata. Per chi cerca di coniugare ritmo urbano e dolcezza di vita, l'indirizzo si rivela come una scelta ovvia. Un leggero rinfrescamento vi permetterà di imprimere il vostro stile, a vostro ritmo.
Osate oltrepassare la soglia. Poche opportunità riuniscono un tale equilibrio di calma, comfort ed efficienza urbana. Questo appartamento vi aspetta per scrivere la prossima pagina della sua storia. Parliamo del vostro progetto, questo luogo potrebbe benissimo diventare il riflesso esatto delle vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 3 locali, 68 mq, sapientemente inserito nel vivace tessuto di Vanves. Qui, un balcone accogliente amplia lo spazio abitativo, perfetto per gustare un caffè al riparo dal trambusto. Con la mente serena, parcheggiate il vostro veicolo in un parcheggio sotterraneo — un vero lusso nel quartiere. L'indirizzo? Al quarto piano, accessibile tramite ascensore, lontano dal tumulto della strada, in un'atmosfera serena.
La posizione non è frutto del caso: a due passi dalla metropolitana Malakoff-Plateau-de-Vanves, questo bene si rivolge sia a un acquirente esigente in cerca di stabilità che a un investitore oculato, attento al potenziale locativo. Un esempio: affittatelo arredato, la domanda locativa vi ripagherà.
Certo, alcuni rinnovamenti sono necessari. Una tela bianca, da personalizzare secondo le vostre aspirazioni, l'occasione per rivelare un bel valore aggiunto. È il genere di opportunità poco comune, dove un intervento mirato rivaluta immediatamente il bene. In un momento in cui la rarità regna, ecco un investimento intelligente.
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