T3 68 m² avec balcon à VANVES, calme et proche métro à 398300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 68 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Imaginez votre quotidien dans ce 3 pièces à VANVES, à deux pas du métro Malakoff-Plateau-de-Vanves. Dès le seuil, la quiétude s’impose comme une évidence. Les 68,1 m² de cet appartement, perché au 4ème étage d’une résidence tranquille, sont pensés pour une vie fluide, exigeante et sans superflu.
Le séjour dévoile près de 21 m² pour recevoir, travailler ou vous détendre sans jamais vous sentir à l’étroit. Grâce au balcon attenant, les pauses café prennent un air de vacances en toute simplicité. La lumière s’invite généreusement, apportant chaleur et clarté. La cuisine, indépendante, facilite la préparation des repas du matin ou des dîners improvisés entre amis. Deux chambres calmes aux nombreux rangements, parfaits pour garder l’esprit léger et l’espace ordonné.
L’appartement coche toutes les cases recherchées :
- Un balcon, compagnon idéal des petits matins ou des fins de journée au grand air
- Un emplacement de parking en sous-sol : fini la quête interminable d’une place en rentrant du travail
- Une cave pour archiver, stocker ou même constituer votre réserve
- Ascenseur privatif jusqu'à votre porte, un confort discret mais bien réel
- Métro à quelques pas, liaisons simplifiées vers Paris, la Défense ou le reste de la métropole
Le quartier se distingue par sa sérénité. Les commodités essentielles, commerces et espaces verts, sont à portée immédiate. Pour qui cherche à conjuguer rythme urbain et douceur de vivre, l’adresse se révèle comme une évidence. Un léger rafraîchissement vous permettra d’imprimer votre style, à votre rythme.
Osez passer le pas. Peu d’opportunités réunissent un tel équilibre de calme, de confort et d’efficacité urbaine. Cet appartement n’attend que vous pour écrire la prochaine page de son histoire. Échangeons sur votre projet, ce lieu pourrait bien devenir le reflet exact de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 3 pièces, 68 m², judicieusement niché dans le tissu vivant de Vanves. Ici, un balcon accueillant prolonge l’espace de vie, parfait pour savourer un café à l’abri de l’agitation. L’esprit tranquille, vous garez votre véhicule dans un parking en sous-sol — un vrai luxe dans le quartier. L’adresse ? Au quatrième étage, accessible par ascenseur, loin du tumulte de la rue, dans une atmosphère sereine.
L’emplacement n’est pas le fruit du hasard : à deux pas du métro Malakoff-Plateau-de-Vanves, ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur exigeant cherchant stabilité qu’à un investisseur avisé, attentif au potentiel locatif. Un exemple : mettez-le en location meublée, la demande locative vous le rendra.
Bien sûr, quelques rafraîchissements s’imposent. Une toile blanche, à personnaliser selon vos aspirations, l’occasion de révéler une belle plus-value. C’est le genre d’opportunité peu courante, où une intervention maîtrisée revalorise immédiatement le bien. À l’heure où la rareté fait loi, voilà un placement intelligent.
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