منزل 12 غرفة 300 م² في شيل مناسب للمستثمرين 1,650,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 12
- عدد غرف النوم : 10
- عدد الحمامات : 3
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 301 م²
- مساحة الأرض : 683 م²
- سنة التجديد : 2022
- نوع التدفئة : غاز
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- السعر الحالي : 1 650 000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن الحصرية، استثمار دائم، وإمكانية حقيقية لتحسين الثروة؟ هذه المنزل، الواسعة والمذهلة، تنتظرك في شيل. هنا، كل شيء يتعلق بالنسب المدروسة والمساحة النادرة: 550 م² من المساحة المفيدة التي تحولت مؤخرًا لاستيعاب عدة شقق، وقد استفاد كل منها من تجديد كامل في عام 2022. أصل مصمم للاستجابة لواقع السوق وتوقع تحولاته.
بمجرد عبور العتبة، تكتشف مدخل مضاء بالضوء. تشعر على الفور باتساع هادئ للمبنى. الشقة الأولى، F3 بمساحة 53 م² في الطابق الأرضي، تأسر بأجوائها الدافئة. مثالية لزوجين أو أسرة شابة. إلى جانبها، F4 بمساحة 96 م² يجسد التوازن: ثلاث غرف، أحجام متوازنة، ومساحة استقبال تدعو إلى التواصل الاجتماعي. ميزة حقيقية لأي أسرة ترغب في الاستقرار بدون قيود.
تابع إلى الطابق العلوي: F5 يفرض أسلوبه، بمساحة 152 م²، خمس غرف، وسلسلة من المساحات المناسبة لحياة الأسرة، أو لتثبيت مكتب أو غرفة ألعاب. كل شقة تتمتع باستقلالية تامة، مع الحفاظ على شعور بالخصوصية الضرورية لسلامة مستأجريك المستقبليين.
يمتد الحديقة في الخلف، ويدعو الشرفة إلى تنظيم ولائم كبيرة تحت الشمس. هذه المساحات الخارجية المصممة بشكل جيد هي الرئة الخضراء للعقار، وتقدم فترات من الاسترخاء. بالنسبة لكل مستثمر صارم، إليك ما يضمن استمرار الطلب الإيجاري:
- التجديد الشامل المكتمل في 2022
- تقسيم ذكي إلى شقق، المخطط المثالي لتعزيز الثروة
- مساحات معيشة مشتركة، قادرة على جذب أنماط متنوعة من المستأجرين
- وصول عملي إلى وسائل النقل: محطة RER على بعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام
- جميع المرافق المدرسية على بعد أقل من 1 كم، حجة قوية للعائلات
ما هو الجو العام؟ هنا، يفرض الضوء نفسه بأوضح صورة. الأحجام تثير الإعجاب دون أن تكتسح، وهدوء الحي، المتنامي، يضمن جاذبية على المدى الطويل. سواء كان الأمر يتعلق بتحسين حديقة تأجير أو تأمين أصل عائلي، فإن السياق المحلي يميل نحو اختيار مستنير.
في سوق مشدود حيث كل فرصة تحسب، يتميز هذا العقار. المغامرة، الأناقة، وآفاق الإيجار الصلبة تتمازج هنا دون أي انقطاع. في شيل، خذ الرهان على الاستثناء: هذا المنزل ينتظر المالك الذي سيظهر كامل إمكاناته.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقدم هذه الملكية المكونة من 12 غرفة، التي تمت إعادة ترميمها بعناية في عام 2022، فرصة مميزة لتحقيق ربحية إيجارية ملحوظة. تتوزع ثلاثة شقق منفصلة في المكان، بما في ذلك شقة F5 بمساحة 152 م²، مثالية لاستقبال عائلة مريحة أو زوجين مع أطفال. تقع المجموعة على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام من محطة RER، وهو ميزة حاسمة لمستأجريكم المستقبليين. المدارس والمتاجر متاحة على مسافة خطوات قليلة، مما يجعل هذا القطاع في شيل حقًا استراتيجيًا.
تبلغ المساحة القابلة للاستخدام 550 م². وهذا يوفر، بشكل ملموس، مساحات واسعة تلفت انتباه كل من العائلات الكبيرة والمستثمرين المتطلبين. هنا، يتيح لك الجمع بين الأحجام والموقع التفكير في ربحية محسّنة، دون أي تنازل عن الجودة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
