Casa 12 locali 300 mq a Chelles ideale per investitori 1.650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 12
- Numero di camere : 10
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 301 mq
- Superficie terreno : 683 mq
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Tipo di riscaldamento : Gas
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 1 650 000 €
Visita guidata
Cerchi l'esclusività, un investimento duraturo e un vero potenziale di ottimizzazione patrimoniale? Questa casa, generosa e sorprendente, ti tende le braccia a Chelles. Qui, tutto ruota attorno a proporzioni curate e spazi rari: 550 mq di superficie utile recentemente trasformati per ospitare diversi appartamenti, ciascun lotto avendo beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022. Un attivo concepito per rispondere alla realtà del mercato e anticiparne le mutazioni.
Superato il vano d'ingresso, scopri un atrio inondato di luce. Si percepisce immediatamente l'ampiezza serena dell'edificio. Il primo appartamento, un F3 di 53 mq al piano terra, conquista per la sua atmosfera accogliente. Perfetto per una coppia o una giovane famiglia. Accanto, l'F4 di 96 mq incarna l'equilibrio: tre camere, volumi bilanciati, uno spazio di ricezione che invita alla convivialità. Un vero asset per ogni famiglia desiderosa di sistemarsi senza vincoli.
Prosegui al piano superiore: l'F5 impone il suo stile, i suoi 152 mq abitabili, cinque camere, e una successione di spazi favorevoli alla vita di famiglia, all'installazione di uno studio o di una sala giochi. Ogni appartamento gode di una perfetta indipendenza, pur mantenendo un senso di intimità essenziale per la serenità dei tuoi futuri inquilini.
Il giardino si estende sul retro, la terrazza invita a grandi tavolate sotto il sole. Questi spazi esterni ben studiati sono il polmone verde dell'immobile, offrendo vere parentesi di relax. Per ogni investitore esigente, ecco ciò che serve per garantire la domanda locativa:
- Ristrutturazione completa terminata nel 2022
- Divisione intelligente in appartamenti, lo schema ideale per valorizzare un patrimonio
- Spazi comuni abitativi, capaci di attrarre profili vari
- Accesso ai trasporti pratico: stazione RER a 12 minuti a piedi
- Tutte le comodità scolastiche a meno di 1 km, un argomento decisivo per le famiglie
L'atmosfera generale? Qui, la luce si impone come un'evidenza. I volumi impressionano senza soffocare e la tranquillità del quartiere, in espansione, garantisce un'attrattiva nel tempo. Che si tratti di ottimizzare un parco locativo o di mettere in sicurezza un attivo familiare, il contesto locale pende a favore di una scelta consapevole.
In un mercato teso dove ogni opportunità conta, questo bene si distingue. Avventura, eleganza e solide prospettive locative si uniscono senza falsi note. A Chelles, prendi la scommessa dell'eccezione: questa casa attende il proprietario che saprà rivelare tutto il suo potenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà di 12 stanze, restaurata con cura nel 2022, apre la strada a una redditività locativa notevole. Tre appartamenti distinti condividono gli spazi, di cui un F5 di 152 mq, perfetto per accogliere comodamente una famiglia o una coppia con bambini. L'intero complesso si trova a soli 12 minuti a piedi dalla stazione RER, un vantaggio decisivo per i vostri futuri inquilini. Le scuole e i negozi sono accessibili in pochi passi, rendendo questo quartiere ambito a Chelles davvero strategico.
La superficie utile raggiunge 550 mq. Questo offre, concretamente, spazi generosi che attirano tanto le famiglie numerose quanto gli investitori esigenti. Qui, la combinazione tra volumi e posizione vi permette di considerare una redditività ottimizzata, senza compromessi sulla qualità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
