منزل 110 م² مع شرفة وحديقة في كولوميي مثالي للعائلات 295000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- إجمالي المساحة الصالحة للسكن : 110 م²
- مساحة الأرض : 3 200 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 3
- الحالة العامة : جيدة
- التعرض : جنوب
- شهادة أداء الطاقة : C
- شهادة أداء المناخ : A
- مرآب : نعم
جولة إرشادية
اكتشاف عقار هو انتعاش لوجهة نظر جديدة. هنا، في سانت-رمي-لا-فان، على بعد اثني عشر دقيقة من كولومييه، أدعوك لوضع حقائبك في منزل عائلي بمساحة 110 م²، يقع على أرض تبلغ مساحتها 3,200 م²، محاطة بالغابة. هذا الملاذ، الذي يمتاز بندرته الواضحة، يكشف عن إمكانياته في أجواء سرية، مثالية لعائلة، أو لرجل أعمال يبحث عن مساحة لأدواته، أو حتى لمشروعا حيويا لأجيال عدة.
منذ الدخول، من المستحيل تجاهل غرفة المعيشة التي تغمرها الشمس. تفتح النوافذ الكبيرة الضوء ليدخل الغرفة، مما يخلق شعورًا بالاجتماع الفوري. بجانبها، تتميز المطبخ بتصميمه الذكي: كل شيء في متناول اليد، جاهز لاستقبال الحياة اليومية أو مائدة الأحد. هنا، الروح الاجتماعية ليست صدفة، بل هي بناء متأنٍ.
في جانب النوم، يوجد غرفتان بمقاييس ملائمة للتراجع في هدوء. تم تصميم ترتيب الحمام لتبسيط الروتين اليومي. السقائف، التي لم تُستغل حتى الآن، تُعتبر كأرض فارغة: مساحة لمكتب، غرفة ألعاب أو غرفة نوم إضافية، من لم يفكر يومًا في توسيع الحدود؟ المرآب الملحق، الذي تم التفكير فيه بشكل كبير، يتسع بكل سهولة للحافلة المنزلية أو المركبة التجارية، ويحتفظ بعدد كبير من الزوايا لتخزين كل شيء.
- شرفة قابلة للسكن بمساحة 28 م²، مثالية لتناول الإفطار في الصيف والسهرات الطويلة: مطبخ صيفي موجود بالفعل
- مرآب مزدوج، بارتفاع 2.60 م: مما يتيح تصور جميع التكوينات
- مضخة حرارية وسخان مياه حراري: تركيب حديث، توفير حقيقي في التكاليف
- توجه كامل نحو الجنوب، بعيدًا عن نزوات النهر
- ستأتي بحقائبك، وليس بأدواتك: لا توجد أعمال أساسية تنتظرك
في الخارج، يتوزع الحديقة بجانب المنزل على 700 م²، ثم تمتد بجانب المرآب لتتجاوز 2,000 م². سواء كنت تخطط لحديقة نباتية، مسبح أو منطقة ألعاب لأحفادك، تترك هذه الأرض مجالاً للإلهام. الصمت المحيط، والإضاءة المشمسة: ستجد كل موسم سحره هنا.
لم يُنسَ الراحة الحديثة. محطة معالجة مبسطة، زجاج مزدوج ضروري، عزل تحت الأسطح معزز: لم يُترك شيء للصدفة. من الناحية الطاقية، تحصل المنزل على تصنيف C. النفقات السنوية تتأرجح بين 780 و1,090 يورو - ميزانية معقولة لمن يسعى إلى التوفيق بين الهدوء والسيطرة على الميزانية.
كلمة أخيرة: يجمع هذا العقار بين المساحة، والمرافق، وإمكانية التطور. لقاء نادر في السوق المحلي. تعال لتكتشف هذا المكان، فقد يكون العنوان الذي كنت تحلم به دون أن تجرؤ على التفكير فيه.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 110 م² والموجود في سان ريمي لا فاني، على بعد نفخة من كولومير. يحتوي على ثلاث مداخل منفصلة، وهو ميزة نادرة لمن يفكر في مشروع نزل أو تأجير ذي عائد مرتفع. تخيلوا: قطعة أرض مساحتها 3200 م²، منها أكثر من 2000 م² مخصصة للأنشطة الترفيهية أو لإطلاق شغفكم في الأعمال اليدوية. الشرفة التي تبلغ مساحتها 28 م²، المليئة بأشعة الشمس، تمدد أمسياتكم أو فطوركم في فصل الخريف، بعيداً عن صخب المدينة.
تجديد المنزل، الذي تم مؤخراً، يعزز الحلول الطاقة الحديثة، الاقتصادية والبيئية. فائدة أخرى ملموسة: هناك القليل جداً من التحسينات التي يجب القيام بها. إنها ملكية جاهزة تسعى فقط لإظهار إمكانياتها للإيجار، لاستثمار هادئ. هنا، نعيش بسلام، محاطين بالخضرة، في جو مريح حقاً. هذا النوع من الفرص لا تراه كل يوم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
