شقة T2 بمساحة 44 م² مع شرفة كبيرة في نوازي-لو-جراند بسعر 229000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 44 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطوابق : 2 من 4
- سنة البناء : 2020
- شرفة : 9 م²
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- تقرير الطاقة : 113 kWh/m²/سنة
- السعر : 229 000 €
جولة إرشادية
أحضر أمتعتك إلى هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 44 م²، الكائنة في قلب مركز مدينة ريتشاردت. تقع في الطابق الثاني من إقامة حديثة، تم بناؤها في عام 2020، تجمع هذه الملكية بين الأناقة العصرية والوصول السهل. مصعد يربط كل طابق، مما يسهل الحياة اليومية.
اعبر الباب. يستقبلك مدخل واسع، محاط بخزائن مرتبة، ليجد كل معطف وكل زوج من الأحذية مكانه.
- غرفة معيشة مشرقة، تفتح على شرفة تزيد مساحتها عن 9 م²
- غرفة نوم مريحة، مجهزة بخزائن متعددة، مع وصول مباشر إلى الخارج
- حمام أنيق، يحتوي على مرحاض عصري
- المميزات: نوافذ مزدوجة الزجاج وكرّاسات كهربائية، مما يضمن الهدوء
- موقف خاص في الطابق السفلي: وداعًا للبحث اللامتناهي عن مكان
هنا، تعبر غرفة المعيشة عن شخصيتها. يمكن تصورها بسهولة أثناء تناول مشروب مشترك أو خلال أمسية خاصة. تطيل الشرفة الكبيرة المساحة نحو الخارج - ميزة حقيقية للاستمتاع بالهواء الطلق أو لمشاهدة شروق الشمس، دون مغادرة المنزل.
لا تتنازل غرفة النوم عن الأساسيات. مرتبة، مع وصول مباشر إلى الشرفة، تدعو إلى الراحة. يصبح الاستمتاع بفنجان قهوة في الهواء الطلق قبل بدء اليوم عادةً بدلاً من أن تكون رفاهية.
فيما يتعلق بالراحة، لا داعي للقلق. الحالة العامة لا تثير أي تحفظات. تدفئة جماعية - إدارة حرارية مفوضة، لتفكر فقط في الأساسيات.
تتمتع العنوان بطابع حضري كامل. المتاجر، وسائل النقل والخدمات الأساسية في متناول اليد. ورغم ذلك، فإن الهواء الهادئ والأمان موجودان. هنا، يُجمع بين الدينامية الحضرية والهدوء، دون التنازل.
- ملكية مشتركة جدية، تدار بدقة
- أداء طاقي محكوم: 113 kWh/m²/an
- موقع نادر في منطقة مرغوبة جدًا من نويسي-لو-جران
- قرب فوري من المدارس والمساحات الخضراء، ميزة حقيقية للأسرة أو المشاريع على المدى الطويل
- استثمار واعد، ضمن مجموعة معمارية عصرية
ملكية تجمع بين الراحة، الحداثة والعنوان المرغوب. هنا، كل تفصيل يخدم فن الحياة. اغتنم الفرصة لامتلاك هذه الشقة التي تعد بالكثير أكثر من مجرد أمتار مربعة بسيطة: منزلك المصمم خصيصًا، جاهز لكتابة قصتك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دع نفسك تنجذب إلى هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 44 م² الكائن في قلب نوازي لو غران. ستجد فيه كل راحة الإقامة الحديثة - المبنى تم إنشاؤه في عام 2020، ويمكنك الوصول إلى طابقك بسهولة بفضل المصعد. التشطيبات تتوافق مع توقعاتك. لم يتم ترك أي شيء للصدفة، من الأرض إلى السقف. الأمر بسيط: هنا، ليست هناك أي برغي تحتاج إلى إحكامه ولا جدار بحاجة إلى إعادة طلاء.
تخيل صباحاتك المشمسة على شرفة واسعة تزيد عن 9 م². كوب من القهوة، أو ملف للمراجعة، أو استراحة مستحقة، المساحة تدعوك لتأخذ وقتك. ميزة خفية، مواقف السيارات الآمنة في الطابق السفلي تتيح لك تجنب أي فقدان للوقت للبحث عن مكان لركن السيارة. تفصيل يحول اللوجستيات إلى إجراء يومي.
تمثل هذه الشقة أيضًا فرصة استثمارية حقيقية، لا سيما بفضل الديناميكية المتزايدة للحي. في هذه المنطقة النامية، لا تتراجع الطلبات. هذه ببساطة فرصة نادرة لتنويع محفظتك العقارية أو الاستقرار بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
