T2 44 mq con ampio balcone a Noisy-le-Grand a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piani : 2 su 4
- Anno di costruzione : 2020
- Balcone : 9 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- DPE Energia : 113 kWh/mq/anno
- Prezzo : 229.000 €
Visita guidata
Posate le vostre valigie in questo appartamento bilocale di 44 mq, situato nel cuore del centro città dei Richardets. Al secondo piano di una residenza recente, costruita nel 2020, questa proprietà coniuga eleganza moderna e accessibilità. Un ascensore serve ogni pianerottolo, semplificando la vita quotidiana.
Varcate la porta. Un ampio ingresso, affiancato da armadi ben curati, vi accoglie. Ogni cappotto, ogni paio di scarpe trova il proprio posto.
- Soggiorno attraversato dalla luce, aperto su un balcone di oltre 9 mq
- Camera confortevole, dotata di numerosi spazi di stoccaggio, accesso diretto all'esterno
- Bagno curato, che integra un WC contemporaneo
- Dotazioni: doppi vetri e persiane elettriche, serenità garantita
- Posto auto privato in sotterraneo: addio alla ricerca infinita di un parcheggio
Qui, il soggiorno afferma la sua personalità. È facile immaginarsi qui attorno a un bicchiere condiviso o durante una serata in due. Il grande balcone estende lo spazio all'esterno – vero vantaggio per prendere una boccata d'aria o gustare un'alba, senza lasciare casa.
La camera non compromette l'essenziale. Ben disposta, con accesso diretto al balcone, invita al riposo. Godersi un caffè all'aperto prima di iniziare la giornata diventa routine piuttosto che lusso.
Per quanto riguarda il comfort, non c'è nulla da prevedere. Le condizioni generali non lasciano spazio a riserve. Riscaldamento centralizzato – una gestione termica delegata, per non dover pensare ad altro che all'essenziale.
L'indirizzo gode di un'energia completamente urbana. A portata di mano, negozi, trasporti e servizi essenziali. Eppure, l'atmosfera è tranquilla e la sicurezza è garantita. Qui, si coniugano dinamismo urbano e tranquillità, senza compromessi.
- Condominio serio, amministrato con rigore
- Prestazioni energetiche controllate: 113 kWh/mq/anno
- Una posizione rara in un'area molto ambita di Noisy-Le-Grand
- Immediate vicinanze di scuole e spazi verdi, vero vantaggio per famiglie o progetti a lungo termine
- Investimento redditizio, all’interno di un complesso architettonico contemporaneo
Una proprietà che unisce comfort, modernità e un'indirizzo ricercato. Qui, ogni dettaglio serve all'arte della vita. Cogliete l'opportunità di acquisire questo appartamento che promette molto di più di semplici metri quadrati: un abitare su misura, pronto a scrivere la vostra storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo bilocale di 44 mq situato nel cuore di Noisy-le-Grand. Qui troverete tutto il comfort di un residence recente – l'edificio è stato costruito nel 2020, e raggiungete il vostro piano senza sforzo grazie all'ascensore. Le finiture sono all'altezza delle vostre aspettative. Nulla è stato lasciato al caso, dal pavimento al soffitto. È semplice: qui, non c'è una vite da stringere né un muro da ridipingere.
Immaginate le vostre mattine soleggiate su un ampio balcone di oltre 9 mq. Un caffè, un dossier da rivedere, o una pausa meritata, lo spazio invita a prendere tempo. Privilegio discreto, il parcheggio sicuro in cantina vi risparmia ogni perdita di tempo per trovare un posto. Un dettaglio che, nella quotidianità, trasforma la logistica in formalità.
Questa pied-à-terre presenta anche un reale interesse locativo, soprattutto grazie al crescente dinamismo del quartiere. In questa zona in sviluppo, la domanda non accenna a diminuire. Ecco, semplicemente, un'occasione rara per diversificare il proprio portafoglio immobiliare o stabilirsi nelle vicinanze di Parigi godendo allo stesso tempo di un ambiente sereno.
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