T2 44 m² avec grand balcon à Noisy-le-Grand pour 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étages : 2 sur 4
- Année de construction : 2020
- Balcon : 9 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : 113 kWh/m²/an
- Prix : 229 000 €
Visite guidée
Posez vos valises dans cet appartement deux pièces de 44 m², niché au cœur du centre-ville des Richardets. Au deuxième étage d’une résidence récente, bâtie en 2020, ce bien conjugue élégance moderne et accessibilité. Un ascenseur dessert chaque palier, simplifiant la vie au quotidien.
Franchissez la porte. Un hall d’entrée généreux, flanqué de rangements soignés, vous accueille. Le moindre manteau, la moindre paire de chaussures trouvent leur place.
- Séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon de plus de 9 m²
- Chambre confortable, équipée de multiples rangements, accès direct à l’extérieur
- Salle de bains soignée, intégrant un WC contemporain
- Prestations : double vitrage et volets roulants électriques, sérénité garantie
- Stationnement privatif en sous-sol : adieu la quête interminable d’une place
Ici, la pièce à vivre affirme sa personnalité. On s’y projette aisément autour d’un verre partagé ou lors d’une soirée à deux. Le grand balcon prolonge l’espace vers l’extérieur – véritable atout pour prendre l’air ou savourer un lever du jour, sans quitter son domicile.
La chambre ne fait pas de compromis sur l’essentiel. Bien disposée, avec un accès direct au balcon, elle invite au repos. S’offrir un café à ciel ouvert avant de démarrer la journée devient routine plutôt que luxe.
Côté confort, rien à prévoir. L’état général ne souffre aucune réserve. Chauffage collectif – une gestion thermique déléguée, pour n’avoir à penser qu’à l’essentiel.
L’adresse profite d’une énergie toute citadine. À portée de main, commerces, transports et services essentiels. Pourtant, atmosphère paisible et sécurité au rendez-vous. Là, on conjugue dynamisme urbain et quiétude, sans compromis.
- Copropriété sérieuse, administrée avec rigueur
- Performance énergétique maîtrisée : 113 kWh/m²/an
- Un emplacement rare dans un secteur très prisé de Noisy-Le-Grand
- Proximité immédiate écoles et espaces verts, véritable atout pour famille ou projets à long terme
- Placement porteur, au sein d’un ensemble architectural contemporain
Un bien qui allie confort, modernité et adresse recherchée. Ici, chaque détail sert l’art de vivre. Saisissez l’opportunité d’acquérir cet appartement qui promet bien plus que de simples mètres carrés : un chez-vous sur-mesure, prêt à écrire votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce deux pièces de 44 m² niché au cœur de Noisy-le-Grand. Vous y retrouverez tout le confort d’une résidence récente – l’immeuble a vu le jour en 2020, et vous rejoignez votre étage sans effort grâce à l’ascenseur. Les finitions sont à la hauteur de vos attentes. Rien n’a été laissé au hasard, du sol au plafond. C’est simple : ici, pas une vis à resserrer ni un mur à repeindre.
Imaginez vos matinées ensoleillées sur un large balcon dépassant les 9 m². Un café, un dossier à relire, ou une pause bien méritée, l’espace invite à prendre le temps. Privilège discret, le parking sécurisé en sous-sol vous épargne toute perte de temps pour stationner. Un détail qui, au quotidien, transforme la logistique en formalité.
Ce pied-à-terre présente aussi un véritable intérêt locatif, notamment grâce au dynamisme grandissant du quartier. Dans cette zone en devenir, la demande ne fléchit pas. Voilà, tout simplement, une occasion rare pour diversifier son portefeuille immobilier ou s’établir à proximité de Paris tout en profitant d’un environnement serein.
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