شقة T3 بمساحة 53 م² في مارلي لو روي، حي هادئ بسعر 145,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 53 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- البيئة هادئة : نعم
- السعر للمتر المربع : 2735.85 €/م²
جولة إرشادية
تخيلوا للحظة. تمرون بعتبة هذه الشقة التي مساحتها 53 م²، والتي تضيء بوضوح على مر الساعات، الموجودة في حي غراند تيرز السري، في مارلي لو روي. هذا المكان، المليء بالأصالة والوعود، ينتظر نظرة جديدة وجريئة. هنا، كل شيء يدعو للتحول، للتكيف مع ذوقكم، بل وحتى لطموحاتكم الاستثمارية.
الغرفة الأولى؟ غرفة المعيشة. حجم واسع، والضوء يتسلل بسخاء من خلال النوافذ، سرعان ما تصبح مسرحًا مثاليًا لمحادثة ودية أو أمسية عائلية. هذه الصالة لا تتطلب سوى أن تعكس أسلوب حياتكم بعد بعض الأعمال المدروسة. اعتبرها كقاعدة لمشروع حياتكم المقبل.
- غرفتان: للتأثيث للراحة أو العمل عن بُعد وفقًا لتطلعاتكم
- مطبخ مستقل: قاعدة قوية لإعادة النظر فيه لاستغلال كامل إمكانياته
- حمام ومراحيض منفصلة: وظيفية يوميًا، وبساطة تستحق التقدير
- شرفة: منظر مفتوح يوفر هواءً ومهربًا أخضر
- قبو: حجم إضافي للأرشيفات، الدراجة أو مجموعة الفينيلات
هذه الغرف، تحديدًا، تمتلك الحجم المثالي لمن يسعى إلى الهدوء بعد يوم نشط. الخيار لكم لإنشاء مكان أنيق، مكتبة خاصة أو أي مشروع مخصص آخر. يمكن أن يصبح كل пространство دعوة للاسترخاء، للإلهام، في بعض الأحيان حتى للعمل عندما تشعرون بذلك.
فيما يتعلق بالخارج، يخلط المحيط بين الهدوء والعملية النادرة. غراند تيرز، هي عدد لا يحصى من المرافق في الجوار المباشر: المتاجر اليومية، المدارس لأطفالكم، وسائل النقل الفعالة. محطة القطار وخطوط الحافلات الرئيسية يسهل الوصول إليها. ميزة حقيقية للربط بين سان جيرمان أون لي ومرافئ جديدة، مع الاستمتاع بالهدوء عند العودة.
- سعر معقول: 145,000 €، عرض جاد للمستثمرين العقلانيين
- توقعات للرسوم السنوية: 4600 €، يجب دمجها في خطتكم
- عقار لإعادة التفكير: نقطة انطلاق مثالية لترك أفكاركم تنمو
- جو هادئ: ملاذ بعيد عن الضجيج
- يناسب كل من يرغب في الاستقرار وكذلك أولئك الذين يهدفون إلى زيادة القيمة المستقبلية
هذا العقار ذو القيمة المضافة، نادر في هذا السعر في الحي، يمكن أن يجذب مستثمرًا يبحث عن أصل له إمكانيات عالية أو مشترٍ مهتم بالمخصص. فرصة لتحويل هذه العنوان إلى مرجع عائلي جديد أو استثمار حكيم. تجرؤوا، احجزوا موعدًا، وابدأوا في كتابة قصتكم هنا، بين جدران بحاجة إلى إعادة الابتكار وإمكانيات بلا حدود.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب القطاع المرغوب فيه من "جراند تير"، يمثل هذا السكن الذي تبلغ مساحته 53 م² أكثر من مجرد عنوان. بفضل التوجه المدروس، تتخلل الضوء الطبيعي كل غرفة من الصباح حتى المساء. إنه ملعب مثالي لمن يرغب في رسم داخله كما يشاء، سواء لتحويل المطبخ إلى مساحة تذوق طعام أو لإعادة ابتكار غرفة المعيشة لتصبح مساحة دافئة. تصور الزخم الممكن في القيمة بعد إجراء بعض الأعمال المستهدفة - فرصة ملموسة للمستثمر المدرك. يكفي عدة خطوات للوصول إلى المتاجر ووسائل النقل العام والخدمات الأساسية. إذا كنت تطمح إلى الجمع بين أمان الاستثمار وقدرة التطور، فإن هذه الشقة تحقق جميع شروط الاستثمار الاستراتيجي في منطقة لا تتراجع فيها الطلب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
