Appartement T3 de 53 m² à Marly le Roi quartier calme à 145 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 2735.85 €/m²
Visite guidée
Projetez-vous un instant. Vous passez le seuil de cet appartement de 53 m², baigné de clarté au fil des heures, niché dans le quartier confidentiel des Grandes Terres, à Marly le Roi. Ce lieu, authentique et plein de promesses, attend un regard neuf et audacieux. Ici, tout appelle à la transformation, à l’adaptation à vos goûts, voire à vos ambitions patrimoniales.
La première pièce? Le sÉjour. Volume ample, lumière qui s’invite généreusement à travers les baies, il devient vite le théâtre rêvé pour une conversation amicale ou une soirée familiale. Ce salon ne demande qu’à refléter votre mode de vie après quelques travaux bien pensés. Pensez-y comme au socle de votre prochain projet de vie.
- Deux chambres : à aménager pour le repos ou le télétravail selon vos attentes
- Cuisine indépendante : solide base à revisiter pour déployer tout son potentiel
- Salle d’eau et sanitaires séparés : fonctionnalité au quotidien, simplicité à valoriser
- Balcon : panorama ouvert offrant de l’air et un échappatoire verdoyant
- Cave : volume en plus pour archives, vélo ou collection de millésimes
Ces chambres, justement, possèdent la taille idéale pour ceux qui aspirent à la tranquillité après une journée active. Libre à vous d’y créer un cocon élégant, une bibliothèque confidentielle ou tout autre projet sur-mesure. Chaque espace peut devenir une invitation à la détente, à l'inspiration, parfois même au travail quand l’envie vous en prend.
Côté extérieur, l’environnement mêle sérénité et praticité rare. Grandes Terres, ce sont autant de commodités à proximité immédiate : commerces du quotidien, écoles pour vos enfants, transports performants. La gare et les principales lignes de bus sont très facilement accessibles. Un vrai atout pour relier Saint-Germain-en-Laye ou s’ouvrir à d’autres horizons, tout en profitant de la tranquillité dès votre retour.
- Tarif maîtrisé : 145 000 €, une offre sérieuse pour investisseurs lucides
- Prévision de charges annuelles : 4600 €, à intégrer à votre plan
- Bien à repenser : point de départ idéal pour laisser éclore vos idées
- Ambiance paisible : niche hors du tumulte
- S’adresse autant à ceux qui veulent s’installer qu’à ceux qui visent la valorisation future
Ce bien à valeur ajoutée, rare à ce prix dans le quartier, peut séduire un investisseur en quête d’actif à fort potentiel ou un acquéreur attaché au sur-mesure. L’occasion de transformer cette adresse en nouvelle référence familiale ou placement astucieux. Osez, prenez rendez-vous, et commencez à écrire votre histoire ici, entre murs à réinventer et possibilités sans limite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du secteur prisé des Grandes Terres, ce logement de 53 m² incarne bien plus qu’une simple adresse. Grâce à une orientation réfléchie, la lumière naturelle infuse chaque pièce du matin au soir. Voilà un terrain de jeu parfait pour qui souhaite dessiner un intérieur à sa mesure, que ce soit pour transformer la cuisine en espace épicurien ou réinventer le séjour en pièce à vivre chaleureuse. Imaginez l’élan de valorisation possible après quelques travaux ciblés—une opportunité concrète pour l’investisseur averti. Quelques pas suffisent pour rejoindre commerces, transports en commun et services essentiels. Si vous aspirez à conjuguer sécurité du placement et capacité d’évolution, cet appartement coche toutes les cases d’un investissement stratégique dans une zone où la demande ne faiblit pas.
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