شقة T2 23 م² بعائد جيد في شامبيني سور مارن 110000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 23 م²
- السعر الحالي : 110000 €
- السعر لكل م² : 4782.61 €/م²
- المصاريف السنوية : 600.00 €
- الموقع : قريب من المترو المستقبلي
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة من نوع F2 في شامبيني سور مارن، الواقعة في الطابق الثالث من مبنى بدون مصعد. تبلغ مساحتها 23 م²، وتعتبر هذه المساحة الوظيفية مثالية للاستثمار الأول في مدينة تشهد تحولاً كبيراً، بالقرب من باريس.
لفهم جاذبيتها، إليك بعض الخصائص الرئيسية :
- تباع مؤجرة بإيجار قدره 800 € مع احتساب الرسوم، بما في ذلك 50 € من الرسوم الشهرية.
- موقع استراتيجي بالقرب من المترو المستقبلي، رمز تطور شامبيني.
- عائد جيد، مما يجعل من هذه الشقة خياراً مثالياً لتنويع محفظتك العقارية.
- ملكية مشتركة تتكون من 7 وحدات، بدون إجراءات جارية، مما يضمن راحة البال.
- رسوم سنوية معقولة قدرها 600 €، مما يسهل إدارة استثمارك.
بمجرد دخولك، تكشف هذه الشقة عن جو دافئ وترحيبي. يوفر التصميم الأمثل لـالغرفتين أجواءً ودية وملائمة للحياة اليومية. تدخل الضوء الطبيعي إلى المساحة، مما يعزز الإحساس بالحجم والراحة. تم التفكير في كل متر مربع لاستخدام عملي، مما يسمح بحياة سلسة ومريحة.
تضمن لك غرفة النوم المنظمة بشكل جيد لحظات راحة مريحة، بينما تخدم غرفة المعيشة نقطة التقاء لتناول الوجبات وتبادل الأحاديث الدافئة. العيش هنا يعني اختيار نمط حياة ديناميكي ومتوازن في حي يشهد نمواً مستمراً. مع هذه الفرصة، أنت على بُعد خطوة من مستقبل مزدهر، عند تقاطع الحضرية وسحر الضاحية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقع في شامبييني سور مارن، هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 23 م² تستفيد من عائد ممتاز بفضل إيجار جذاب بقيمة 800 € شاملة جميع الرسوم، مما يجعلها مثالية للمستثمرين. يتم بيعها مؤجرة وقريبة من المترو المستقبلي، وهي تقع في مدينة تشهد تحولًا كبيرًا يعد بتحسين مستمر في القيمة. موقعها في الطابق الثالث يضمن بيئة هادئة ومريحة، مما يسهل تحقيق عائد جيد على الاستثمار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
