T2 23 m² avec bonne rentabilité à Champigny Sur Marne 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 23 m²
- Prix actuel : 110000 €
- Prix au m² : 4782.61 €/m²
- Charges annuelles : 600.00 €
- Emplacement : Proche futur métro
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type F2 à Champigny-sur-Marne, situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une surface de 23 m², cet espace fonctionnel est idéal pour un premier investissement dans une ville en pleine mutation, tout proche de Paris.
Pour comprendre son attrait, voici quelques caractéristiques clés :
- Vendu loué avec un loyer de 800 € charges comprises, incluant 50 € de charges mensuelles.
- Emplacement stratégique à proximité du futur métro, symbole de l'évolution de Champigny.
- Bonne rentabilité, faisant de cet appartement un choix optimal pour diversifier votre portefeuille immobilier.
- Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, garantissant une tranquillité d'esprit.
- Charges annuelles raisonnables de 600 €, facilitant la gestion de votre investissement.
Dès l'entrée, cet appartement se révèle chaleureux et accueillant. L'aménagement optimisé des 2 pièces offre une ambiance conviviale et propice à la vie quotidienne. La lumière naturelle inonde l'espace, accentuant la sensation de volume et de confort. Chaque mètre carré est pensé pour une utilisation pratique, permettant un quotidien fluide et agréable.
Le coin nuit, bien agencé, saura vous garantir des moments de repos appréciés, tandis que le séjour sert de point de rencontre pour des repas et échanges chaleureux. Vivre ici, c’est opter pour un style de vie à la fois dynamique et serein dans un quartier en pleine croissance. Avec cette opportunité, vous êtes à un pas d'un futur prospère, à la croisée de l'urbanité et du charme de la banlieue.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé à Champigny Sur Marne, cet appartement de 23 m² profite d'une excellente rentabilité grâce à un loyer attractif de 800 € charges comprises, idéal pour les investisseurs. Vendu loué et à proximité du futur métro, il s'inscrit dans une ville en pleine mutation qui promet une valorisation continue. Son emplacement au 3ème étage assure un cadre de vie calme et agréable, propice à un bon retour sur investissement.
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