T2 23 mq con buona redditività a Champigny Sur Marne 110.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Prezzo attuale : 110000 €
- Prezzo al mq : 4782.61 €/mq
- Spese annuali : 600.00 €
- Posizione : Vicino alla futura metropolitana
Visita guidata
Scopri questo appartamento di tipo F2 a Champigny-sur-Marne, situato al 3° piano di un edificio senza ascensore. Con una superficie di 23 mq, questo spazio funzionale è ideale per un primo investimento in una città in piena trasformazione, molto vicino a Parigi.
Per comprendere il suo fascino, ecco alcune caratteristiche chiave:
- Venduto affittato con un affitto di 800 € spese comprese, incluse 50 € di spese mensili.
- Posizione strategica vicino al futuro metro, simbolo dell'evoluzione di Champigny.
- Buona redditività, rendendo questo appartamento una scelta ottimale per diversificare il tuo portafoglio immobiliare.
- Condominio di 7 unità, senza procedure in corso, garantendo tranquillità.
- Spese annuali ragionevoli di 600 €, facilitando la gestione del tuo investimento.
All'ingresso, questo appartamento si rivela caldo e accogliente. La disposizione ottimizzata delle 2 stanze offre un'atmosfera conviviale e favorevole alla vita quotidiana. La luce naturale inonda lo spazio, accentuando la sensazione di ampiezza e comfort. Ogni metro quadrato è pensato per un utilizzo pratico, permettendo una quotidianità fluida e piacevole.
La zona notte, ben organizzata, garantirà momenti di riposo apprezzati, mentre il soggiorno funge da punto di incontro per pasti e conversazioni calorose. Vivere qui significa optare per uno stile di vita sia dinamico che sereno in un quartiere in rapida crescita. Con questa opportunità, sei a un passo da un futuro prospero, all'incrocio tra urbanità e fascino della periferia.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Situato a Champigny Sur Marne, questo appartamento di 23 mq gode di un eccellente rendimento grazie a un affitto attraente di 800 € spese incluse, ideale per gli investitori. Venduto affittato e nelle vicinanze della futura metropolitana, si colloca in una città in piena trasformazione che promette una valorizzazione continua. La sua posizione al 3° piano assicura un contesto di vita tranquillo e piacevole, favorevole a un buon ritorno sull'investimento.
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