شقة استوديو مضيئة 24 م² في باريس 13 دون حاجة لأعمال تجديد بسعر 167000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد Bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- السعر الحالي : 167000 €
- السعر لكل م² : 6958.33 €/م²
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
هل تبحث عن نقطة انطلاق قوية في باريس 13 ؟ يعد هذا الاستوديو بمساحة 24 م² بمثابة استجابة ملموسة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. هنا، نحن نتقدم في وضح النهار : على بُعد خطوات من بورت ديتالي (الخط 7 على بعد 600 متر) وأقل من عشر دقائق من الخط 14 (900 متر). الخروج لتناول العشاء، الذهاب إلى اجتماع في لا ديفينس، أو التوجه إلى محطة ليون : كل شيء سهل. تسعى لك مدينة بتسهيلاتها، دون التضحية بسكينة حي هادئ إلى حد بعيد.
منذ المدخل، تدعو الأجواء للاسترخاء. يستقبل غرفة المعيشة الضوء كما نادراً ما يحدث : هذه المساحة تتيح استقبال الأصدقاء أو العمل في هدوء، بعيداً عن صخب الخارج. يساعد التخطيط، المدروس بتفاصيله، في تنظيم كل يوم. تسهل المطبخ الملحق تناول الغداء العفوي أو العشاء السريع — لم يعد هناك داعٍ لتعقيد الأمور. لا شيء للإصلاح، فإن الحمام المُحافظ عليه بعناية يُغلق فصل المفاجآت التقنية.
يحقق الاستوديو جميع المتطلبات التي يبحث عنها المتخصصون :
- وصول سريع إلى وسائل النقل : الخط 7 على بعد 600 م، الخط 14 على بعد 900 م
- ملاذ محفوظ : تعاونية هادئة، مستقرّة جيداً
- هدوء فوري : لا تجديدات يجب القيام بها
- تخزين ذكي : قبو في الطابق السفلي
- جو دافئ : ضوء طبيعي وفير
تتحدث العرض لأولئك الذين ينتظرون راحة حقيقية في الحياة. شراء أول أو استثمار تأجيري : تعددية الوظائف تسود هنا. تضمن توزيع العقار الفعال استخداماً معقولاً لكل متر مربع. نعيش بشكل كامل في العاصمة دون استنفاد طاقتنا في قيودها. هل تصنيف الطاقة G ؟ إنها نقطة انطلاق مثالية للتحسين، رائعة لاستعداد لإعادة تقييم على المدى الطويل.
لذا، يظهر هذا الاستوديو في باريس 13 كفرصة يجب اغتنامها دون تردد. موقعه الجيد، الخصوصية، وطابعه النادر، لديه كل ما يلبي التوقعات العالية. شراء هذا الملاذ اليوم يعني كسب الوقت والهدوء للغد. اغتنم هذه الفرصة للاستثمار في موقع محوري وحول الفرصة لصالحك.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقدم لكم هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 24 م² في باريس 13 لحظة من السكون، بعيدا عن الضجيج. تدخل الإضاءة الطبيعية فيه بالكامل، منذ الصباح، كاشفة عن كل زاوية. يمكن الوصول إلى محطة المترو 7 أو 14 في أقل من خمس دقائق، مما يبسط الحياة اليومية بشكل جذري. هنا، لا توجد أعمال تجديد في الأفق: كل شيء موجود بالفعل. مما يجعله خيارا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار دون تعقيد والسعي لتحقيق عائد صحي. الحي، الذي كان محط اهتمام لعدة سنوات، يضمن جاذبية تأجيرية لا تتراجع. بالنسبة لعشاق التنظيم، توجد قبو في الطابق السفلي ترفق العقار — وهي ميزة نادرة في باريس لتخزين ثمانية صناديق أو ترتيب قبو نبيذ. ويشكل هذا العرض إجمالا اقتراحا قويا، تم التفكير فيه ليكون مستداما.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
