Studio 24m2 lumineux à PARIS 13 sans travaux à 167000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix actuel : 167000 €
- Prix au m² : 6958.33 €/m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage solide à Paris 13 ? Ce studio de 24 m² s’impose comme une réponse concrète à ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité. Ici, on avance à visage découvert : à deux pas de la Porte d’Italie (ligne 7 à 600 mètres) et à moins de dix minutes de la ligne 14 (900 mètres). Sortir dîner, rejoindre une réunion à la Défense, ou filer vers la Gare de Lyon : tout est simple. Les commodités de la ville vous tendent les bras, sans sacrifier la sérénité d’un quartier sidérante de calme.
Dès l’entrée, l’atmosphère invite à souffler. Le séjour capte la lumière comme rarement : cet espace permet de tout à la fois recevoir des proches ou travailler au calme, loin du tumulte extérieur. L’agencement, peaufiné dans le détail, facilite l’organisation de chaque journée. La cuisine attenante simplifie les déjeuners improvisés ou les dîners sur le pouce — plus besoin de se compliquer l’existence. Rien à refaire, la salle d’eau soigneusement entretenue vient clore le chapitre des imprévus techniques.
Le studio coche toutes les cases recherchées par les connaisseurs :
- Accès rapide aux transports : ligne 7 à 600 m, ligne 14 à 900 m
- Retraite préservée : copropriété calme, bien assise
- Sérénité immédiate : aucune rénovation à engager
- Stockage malin : cave en sous-sol
- Ambiance chaleureuse : lumière naturelle généreuse
L’offre parle à celles et ceux qui attendent un vrai confort de vie. Premier achat ou investissement locatif : la polyvalence règne ici. La distribution efficace du bien garantit une utilisation rationnelle de chaque mètre carré. On vit pleinement la métropole sans s’épuiser dans ses contraintes. Étiquette énergétique G ? C’est un levier d’optimisation, parfait pour préparer une revalorisation à long terme.
Ce studio à Paris 13 apparaît donc comme une opportunité à saisir sans tergiverser. Bien positionné, pratique, et empreint d’un caractère rare, il a tout pour satisfaire les attentes exigeantes. S’offrir ce pied-à-terre aujourd’hui, c’est gagner du temps et de la sérénité pour demain. Saisissez cette chance d’investir sur un emplacement cardinal et transformez l’essai à votre avantage.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m² à Paris 13 vous propose une parenthèse silencieuse, loin du tumulte. La lumière naturelle y pénètre pleinement, dès le matin, révélant chaque recoin. Le métro 7 ou 14 se rejoint en moins de cinq minutes, ce qui simplifie radicalement le quotidien. Ici, pas de travaux en perspective : tout est déjà en place. Ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir sans complication et viser une rentabilité saine. Le quartier, prisé depuis plusieurs années, garantit un attrait locatif qui ne se dément pas. Pour les amateurs d’organisation, une cave en sous-sol accompagne le bien — un atout rare à Paris pour stocker huit cartons ou ranger une cave à vin. L’ensemble forme une proposition solide, pensée pour durer.
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