شقة 3 غرف بمساحة 71م² مع شرفات في فاندف 480,000€

• نوع العقار : شقة
• المساحة الإجمالية المأهولة : 71.1 م²
• عدد الغرف : 3
• عدد غرف النوم : 2
• عدد الحمامات : 1
• الطابق : 7
• إجمالي عدد الطوابق : 7
• الشرفات : 2
• المصعد : نعم
• مرآب : نعم

اسمحوا لي أن أقدم لكم مكانًا لا يشبه أي مكان آخر. في أعلى مبنى مُعتنى به، ينتظر هذا الشقة الواسعة بمساحة 71م²، المتواجدة في الطابق السابع والأخير في فانف، بالقرب من كورنتين سيلتون. منذ أول عتبة للباب، تشمل الضوء كل مكان. تتجه عبر الشقة المليئة بالضوء الطبيعي من الصباح حتى المساء، هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف تقدم إطلالة مفتوحة على طبيعة باريس الخضراء، بعيدًا عن الصخب ولكن على أبواب العاصمة. ومن الواضح لماذا يبحث العديد من السكان عن مثل هذه الجوهرة النادرة.

تفتح غرفة المعيشة، المليئة بالشمس، على شرفة محفوظة، وهي مكانك المثالي لأخذ قهوة أو لقراءة في نهاية اليوم. المطبخ، الذي هو حاليًا مستقل، يمكن بسهولة أن يُفتح على غرفة المعيشة: تخيل بعض الأعمال وستشكل مساحة واحدة حيث يصبح تحضير العشاء مع الأصدقاء أمرًا بديهيًا. تؤدي غرفتان مُجهزتان بذكاء، كل منهما مع خزائن، إلى شرفتين إضافيتين في الهواء الطلق. هذه الميزة، غير الشائعة، تضاعف الآفاق وتوفر حياة يومية مريحة وعملية.

في المساحات الليلية واليومية، كل متر مربع له استخدامه:

• حمام مُجدد بعناية لبداية كل يوم
• خزانة مصممة لتنظيم كل شيء، من البدلات إلى ملابس نهاية الأسبوع
• مراحيض منفصلة، تعد براحة يومية
• قبو لتخفيف الأعباء والحفاظ على الممتلكات الثمينة
• موقف سيارات خاص لتجنب ضياع الوقت

تميز هذه الممتلكات بتوزيعها الذكي. تتواصل المساحات بشكل طبيعي، بلا ممرات غير ضرورية ولا ضياع للمساحة. يبرز الاتجاه المزدوج الطابع الهادئ والشعور بالتنفس، مع البقاء في الفضاء الحيوي لباريس.

فيما يتعلق بالمرافق، ستستمتع بـ:

• تدفئة مركزية ومياه ساخنة جماعية، من أجل راحة الإدارة
• مصعد متاح، يسهل الصعود إلى الطابق الأخير يوميًا
• مبنى مؤمن، يضمن لك الهدوء
• هدوء مدروس، مثل عش بعد يوم حضري
• مساحة لإعادة التفكير وفقًا لرغباتك، من مكتبة شخصية إلى ورشة للفنان

يتم إدارة المجمع تحت نظام الملكية المشتركة، مع حصة سنوية قدرها 3996€ يدفعها البائع. تبلغ الضريبة العقارية 1684€، ويظهر تقييم الأداء الطاقي تصنيفًا بـ F. بالنسبة لمستثمر حكيم أو مقيم يدرك أهمية نمط حياته، يمثل هذا التوازن بين القيمة الآمنة وإمكانية التحسين.

إذا كنت تبحث عن الاستثناء بدون تنازلات، فلا تفوت هذه الفرصة. تجمع هذه الشقة في فانف ما نادر تدريجياً: الخصوصية، مرونة المساحات والقرب المباشر من حيوية باريس. ملاذ للعائلة، ملجأ لصانع القرار، أو مكان إقامة استراتيجي. يجب زيارتها دون انتظار، حتى تصبح هذه المساحة الاستثنائية ملكًا لك.