Appartamento 3 locali di 71 mq con balconi a VANVES a 480.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 71,1 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 7
- Balconi : 2
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un luogo che non somiglia a nessun altro. In cima a un elegante palazzo, questo ampio appartamento di 71mq vi aspetta, situato al settimo ed ultimo piano a VANVES, non lontano da Corentin Celton. Già dal gradino della porta, la luce si fa spazio ovunque. Luminoso, baciato dalla luce naturale dalla mattina alla sera, questo trilocale si apre su una vista libera su un angolo di verde parigino, lontano dal tumulto ma alle porte della capitale. Si capisce immediatamente perché così tanti residenti cercano questo genere di gioiello raro.
Il soggiorno, inondato di sole, si apre su un balcone preservato, il vostro luogo ideale per una pausa caffè o un momento di lettura al termine della giornata. La cucina, attualmente indipendente, può facilmente essere aperta sulla zona giorno: immaginate alcuni lavori e creerete uno spazio unito, dove preparare una cena tra amici diventa un'evidenza. Due camere astutamente progettate, ciascuna con armadi, conducono a due ulteriori balconi esterni. Questo dettaglio, poco comune, moltiplica le prospettive e offre una vita quotidiana all'insegna della dolcezza e della funzionalità.
Negli spazi notte e giorno, ogni metro quadro ha la sua utilità:
- Un bagno ristrutturato con cura per ogni inizio di giornata
- Un guardaroba pensato per organizzare tutto, abiti da lavoro e da weekend
- Un bagno separato, promessa di comfort quotidiano
- Una cantina per liberare e preservare i vostri effetti preziosi
- Un posto auto privato per evitare qualsiasi perdita di tempo
Questo immobile si distingue per la sua distribuzione intelligente. Gli spazi comunicano naturalmente, niente corridoi inutili né perdite di spazio. La doppia esposizione accentua il carattere tranquillo e la sensazione di respirare, pur rimanendo nella sfera vivace di Parigi.
Per quanto riguarda i servizi, potrete godere di:
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda collettiva, per una gestione tranquilla
- Ascensore accessibile, che facilita quotidianamente la salita all'ultimo piano
- Un palazzo sicuro, garanzia di serenità
- Tranquillità curata, come un cocoon dopo una giornata urbana
- Spazio da ripensare secondo le vostre voglie, dalla biblioteca personale allo studio d'artista
Il tutto è gestito sotto il regime di condominio, con una quota annuale di 3996€ a carico del venditore. La Tassa Fondiaria ammonta a 1684€, e il Diagnostico di Prestazione Energetica mostra un classificazione in F. Per un investitore esperto o un residente attento al proprio ambiente, rappresenta l'equilibrio tra valore rifugio e potenziale di miglioramento.
Se cercate l'eccezione senza compromessi, non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Questo appartamento a VANVES riunisce ciò che si trova raramente: intimità, flessibilità degli spazi e vicinanza diretta all'intensità di Parigi. Un angolo per una famiglia, un rifugio per un decisore o un pied-à-terre strategico. Da visitare senza indugi, affinché questo luogo d'eccezione diventi il vostro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 3 locali di 71 mq vi attende al 7° piano di un edificio curato. Qui, Parigi si apre davanti a voi: la chioma urbana in vista, una rarità di tranquillità per l'ovest parigino. Già all'ingresso, la luce circola generosamente grazie alla doppia esposizione. I due balconi, baciati dalla luce fin dal mattino, invitano a gustare un caffè o a condividere un momento sospeso. L'indirizzo, a due passi dalla metro Corentin Celton (linea 12), fa la differenza ogni giorno. Si riesce ad arrivare ovunque rapidamente, senza compromettere la quiete del quartiere.
Cercate valore? Prendete l'esempio di un investitore attento, che predilige questo settore durevole. Che sia un immobile da affittare o una residenza principale, il potenziale di redditività si conferma ogni anno qui.
Questo immobile include una cantina, ideale per conservare ciò che ingombra, e un posto auto. Due vantaggi fondamentali quando si tratta di coniugare flessibilità e comfort nel tempo.
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