شقة T2 بمساحة 42م² مع شرفة في نويسي لو غران، مثالية كأول شراء بسعر 239800 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 42 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- شرفة : 5 م²
- تقييم الطاقة : B (80 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أقدم لكم هذه الشقة ذات الغرفتين، 43 م²، الموجودة في نوازي لو غراند، في إقامة تم إنشاؤها في عام 2021. منذ الدخول، تسيطر الأجواء الترحيبية. يوفر غرفة المعيشة، المضيئة بأشعة الشمس الطبيعية، حوالي 22 م². المطبخ المفتوح، المجهز بشكل مثالي، يدعو إلى الاستخدام اليومي. كل شيء هنا مصمم لجمع الأسرة والأصدقاء، للطهي والمشاركة دون أي تنازل عن المساحة أو المتعة.
يؤدي المدخل إلى قلب الشقة، حيث تفرض غرفة المعيشة المضيئة وجودها. هذه النوافذ الواسعة تمتص ضوء الصباح حتى المساء، مما يرسم إطارًا هادئًا ومناسبًا للحظات الراحة. يمكنك بسهولة تصور نفسك، بين حديث مع الأصدقاء واستراحة للقراءة، مستمتعاً بإطلالة حية تعكس الخضرة الحضرية.
- تدعو شرفة بمساحة 5 م² للتنفس في الهواء النقي حول فنجان من الإسبريسو أو كوب في نهاية اليوم.
- في غرفة النوم التي تبلغ مساحتها 12 م²، تخلو التخزينات المدمجة المساحة المعيشية وتسهل التنظيم.
- تجمع حمام المياه العصرية، المُحسّنة والبسيطة، بين الدش والمرحاض لتحقيق المزيد من الكفاءة.
- تضمن موقف سيارات خاص تحت الأرض وصولاً هادئًا، بعيدًا عن قلق ركن السيارة.
- مع تصنيف DPE B، تظل تكاليف الطاقة تحت السيطرة: ميزة ملحوظة لهذه الممتلكات الجديدة.
بالنسبة لجانب النوم، توفر غرفة النوم فقاعة مريحة حيث يمكنك إعادة شحن بطارياتك دون إزعاج. يدمج الحمام، الذي يقع في متناول اليد، الأناقة والعملية. هنا، لا يتعلق الأمر بالراحة بمحض الصدفة؛ كل خيار في التخطيط يهدف إلى الكفاءة والاستدامة.
البيئة الخارجية لا تترك شيئًا للصدفة. الحي، الهادئ ولكن لا يفتقر إلى الحي، يمثل توازنًا مثيرًا. يمكنك الوصول إلى السوق أو مركز التسوق في غضون دقائق مشيًا. لتجديد النشاط، تكمل المتنزهات المحيطة والطرق المزينة بالأشجار النزهات. احسب بين 10 و 12 دقيقة للوصول إلى محطة RER، وتسهّل خطوط الحافلات جميع تنقلاتك.
في الختام، هذه فرصة جذابة يجب اعتبارها سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار العقاري الجيد. خدمات حديثة، ضوء ساطع في كل مكان، عنوان مختار: لم يُترك شيء للصدفة. تعالوا لكتابة الصفحة التالية من قصتكم في هذه الشقة الفريدة، حيث تدعو كل التفاصيل إلى الاستقرار وبناء المستقبل بشكل هادئ.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن استثمار مضمون على بعد خطوات من قلب نوازي-لو-غراند؟ إليك عنوان يستحق الانتباه. هذا الشقة بمساحة 42 م² تجمع بين الراحة، الموقع الاستراتيجي والهدوء. بمجرد خروجك من الباب، يمكنك الوصول بسهولة إلى المتاجر، وسائل النقل والمطاعم.
هذا العقار، الذي تم تجديده بالكامل في عام 2021، ينشر أجواءً مريحة. التشطيبات مثالية. أنا أقدر بشكل خاص غرفة المعيشة المليئة بالضوء الطبيعي. تخيل أن تطبخ أو تستقبل الضيوف حول مساحة المعيشة، ثم تنتقل إلى الشرفة – 5 م² فقط لك، بدون رؤية مباشرة. إنها حقًا ميزة حقيقية.
من الناحية العملية، تكون هادئًا بامتلاكك مكان مخصص لوقوف السيارات. إنه ميزة غير مقدرة في هذا القطاع حيث تعتبر مواقف السيارات كنزًا. بطاقة الطاقة B: مما يتيح لك التفكير برواق في إعادة البيع أو الإيجار.
هل ترغب في تنويع محفظتك العقارية؟ أو البدء في مسار الشراء مع أصول موثوقة لا تحتاج إلى تجديد؟ هذه الفرصة تلبي جميع الشروط، للاستثمار دون مخاطر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
