T2 42mq con balcone a Noisy-le-Grand, ideale per primo acquisto 239800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 5 mq
- DPE Energia : B (80 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo appartamento di due locali, 43 mq, situato a Noisy-le-Grand, in una residenza realizzata nel 2021. Già dall'ingresso, l'atmosfera accogliente colpisce. Il soggiorno, inondato da una generosa luce naturale, offre quasi 22 mq. La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si invita nella vita quotidiana. Tutto è pensato per riunire, cucinare, condividere senza compromettere lo spazio o il piacere.
Il vestibolo si apre sul cuore dell'appartamento, dove il soggiorno luminoso impone la sua presenza. Queste ampie vetrate filtrano la luce dal mattino alla sera, disegnando un ambiente rilassante e favorevole ai momenti di pausa. Ci si proietta senza sforzo, tra una conversazione tra amici e una pausa lettura, godendo di una vista animata dal verde urbano.
- Un balcone di 5 mq invita a respirare l'aria fresca sorseggiando un espresso o un drink a fine giornata.
- Nella camera di 12 mq, ripostigli integrati liberano lo spazio vitale e semplificano l'organizzazione.
- Il bagnoservizi contemporaneo, ottimizzato e sobrio, riunisce doccia e WC per una maggiore efficienza.
- Un parcheggio sotterraneo privato garantisce un arrivo sereno, lontano dalla preoccupazione del parcheggio.
- Con un DPE classificato B, le spese energetiche rimangono contenute: un vantaggio tangibile di questo immobile recente.
Per quanto riguarda la notte, la camera propone una bolla rilassante in cui ricaricare le batterie senza essere disturbati. Il bagnoservizi, situato a portata di mano, unisce stile e praticità. Qui, il comfort non è casuale; ogni scelta di arredamento mira all'efficienza e alla sostenibilità.
L'ambiente esterno non lascia nulla al caso neanche. Il quartiere, tranquillo ma mai isolato, seduce per il suo equilibrio. Raggiungerete il mercato o la hall commerciale in pochi minuti a piedi. Per ricaricarsi, i parchi circostanti e i viali alberati completano la passeggiata. Contate tra 10 e 12 minuti per raggiungere la stazione RER, e le linee di autobus disponibili facilitano tutti i vostri spostamenti.
In conclusione, si tratta di un opportunità straordinaria, da considerare sia per un acquisto principale che per un investimento locativo di qualità. Dotazioni recenti, luce pervasiva, indirizzo scelto: nulla è stato lasciato al caso. Venite a scrivere la prossima pagina della vostra storia in questo appartamento unico, dove tutto invita a sistemarsi e costruire il futuro serenamente.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un investimento sicuro a due passi dal cuore di Noisy-le-Grand? Ecco un indirizzo che attira l'attenzione. Questo appartamento di 42 mq combina praticità, posizione strategica e tranquillità. Appena usciti dalla porta, si raggiungono facilmente negozi, trasporti e ristoranti.
Questo immobile, ristrutturato nel 2021, emana un'atmosfera rilassante. Le finiture sono impeccabili. Apprezzo particolarmente il soggiorno inondato di luce naturale. Immagina di cucinare o ricevere intorno all'area soggiorno, per poi passare al balcone – 5 mq solo per te, senza vicini di fronte. È un vero privilegio.
Dal punto di vista pratico, la tranquillità di avere un posto auto personale. Un vantaggio sottovalutato in questo settore dove i parcheggi valgono oro. Etichetta energetica B: il che ti permette di pensare serenamente alla rivendita o all'affitto.
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