T2 42m² avec balcon à Noisy-le-Grand idéal premier achat 239800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 5 m²
- DPE Énergie : B (80 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement de deux pièces, 43 m², niché à Noisy-le-Grand, dans une résidence réalisée en 2021. Dès l’entrée, l’ambiance accueillante frappe. Le séjour, baigné d’une lumière naturelle généreuse, offre près de 22 m². La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’invite au quotidien. Tout y est pensé pour rassembler, cuisiner, partager sans compromis sur l’espace ou le plaisir.
Le vestibule s’ouvre sur le cœur de l’appartement, où le salon lumineux impose sa présence. Ces larges baies vitrées filtrent la lumière du matin jusqu’au soir, dessinant un cadre apaisant et propice aux moments de répit. On se projette sans effort, entre une conversation entre amis et une pause lecture, profitant d’une vue animée par la verdure urbaine.
- Un balcon de 5 m² invite à respirer l’air frais autour d’un espresso ou d’un verre en fin de journée.
- Dans la chambre de 12 m², des rangements intégrés libèrent l’espace de vie et simplifient l’organisation.
- La salle d’eau contemporaine, optimisée et sobre, réunit douche et WC pour plus d’efficacité.
- Un parking souterrain privatif garantit une arrivée sereine, loin de la préoccupation du stationnement.
- Avec un DPE classé B, les charges énergétiques demeurent maîtrisées : un atout tangible de ce bien récent.
Côté nuit, la chambre propose une bulle apaisante où l’on recharge les batteries sans être dérangé. La salle d’eau, située à portée de main, allie style et praticité. Ici, le confort ne relève pas du hasard ; chaque choix d’aménagement vise l'efficacité et la durabilité.
L’environnement extérieur ne laisse rien au hasard lui non plus. Le quartier, paisible mais jamais isolé, séduit par son équilibre. Vous rejoindrez la halle commerçante ou le marché en quelques minutes de marche. Pour se ressourcer, les parcs environnants et les allées arborées complètent la promenade. Comptez entre 10 et 12 minutes pour gagner la gare RER, et des lignes de bus à disposition facilitent tous vos déplacements.
En conclusion, il s’agit là d’une opportunité saisissante, à considérer tant pour un achat principal que pour de l’investissement locatif de qualité. Prestations récentes, lumière omniprésente, adresse choisie : rien n’a été laissé au hasard. Venez écrire la prochaine page de votre histoire dans cet appartement à part, où tout invite à s’installer et construire l’avenir sereinement.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une valeur sûre à deux pas du cœur de Noisy-le-Grand ? Voici une adresse qui retient l’attention. Cet appartement de 42 m² conjugue praticité, emplacement stratégique et tranquillité. À peine sorti du pas de la porte, on rejoint facilement commerces, transports et restaurants.
Ce bien, refait à neuf en 2021, dégage une atmosphère apaisante. Les finitions sont impeccables. J’apprécie particulièrement le salon baigné de lumière naturelle. Imaginez cuisiner ou recevoir autour de l’espace à vivre, puis passer sur le balcon – 5 m² rien que pour vous, sans vis-à-vis. C’est un vrai privilège.
Côté pratique, la tranquillité de disposer d’une place de parking personnelle. Un atout sous-estimé dans ce secteur où les stationnements valent de l’or. Étiquette énergie B : de quoi penser sereinement à la revente ou à la location.
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