شقة T2 مفروشة 28 م² مع مدفأة للإيجار في باريس 18 بسعر 1100 € شامل الخدمات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 28 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 1
- عدد الطوابق الإجمالي : 5
- التدفئة : كهربائية
- بيئة هادئة : نعم
- DPE : E (271 kWh/m².an)
- GES : B (8 kg CO2/m².an)
جولة إرشادية
تخيلوا لحظة هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 28 م² والموجودة في قلب الدائرة 18، في شارع غوت دو أوري. الطابق الأول، مبنى ذو أحجار وروح باريسية تقليدية. هنا، لا نتحدث عن مجرد عنوان، بل عن مكان يلهم. الأجواء تُفرض من البداية، ناعمة، شبه مخملية. تشعر أنك مدعو للتنفس هنا.
منذ المدخل، تفرض الغرفة الرئيسية نفسها. مساحة بحجم إنساني، مرتبة بشكل مثالي. هنا حيث يبدأ كل شيء. تتسلل الضوء الطبيعي بلا جهد، عابراً من النوافذ الكبيرة المزدوجة الزجاج. صوت المدينة؟ مُصفى. نتخيل ملاذاً، مثالياً للضغط على زر التوقف. بعض العناصر التي تحول الحياة اليومية:
- أريكة مريحة، رفيق مثالي لأمسيات القراءة أو التصوير الفوتوغرافي غير المتوقع.
- مدفأة تقليدية - بدون وظيفة تسخين، لكن ما هو هويتها!
- مطبخ مجهز بالكامل: مواقد، شفاط، فرن، ثلاجة. كل شيء تم التفكير فيه لطهي ببساطة وفعالية، سواء لشخصين أو بمفردك.
- تدفئة كهربائية غير ملحوظة لراحة مستمرة، حتى في أقسى شتاء باريس.
- باركيه أصلي، يروي كل خطوة قصص المبنى.
تستمر الزيارة من جهة النوم. غرفة نوم مريحة، مؤثثة بشكل بسيط. سرير مزدوج، مرتبة مريحة. إنه ممدة، لا شيء أقل. بعد يوم طويل، من الصعب إيجاد ملاذ أفضل للابتعاد عن الروتين. الخصوصية هي وعد مُتحقق.
أما من جهة الحمام، فلا ينقصه الأسلوب. دش حديث، مساحة مصممة بشكل جيد، مرحاض منفصل. العملية والجمالية تتوازنان هنا، حتى في أقل التفاصيل. يمكنك الشعور بالرغبة في جعل كل لحظة عملية وممتعة وخالية من التعقيد.
لم يُترك شيء للصدفة خارج الجدران. لديك كل شيء في متناول اليد: مخبز محلي، سوق صغير حيوي، شرفات للاسترخاء. محطة مترو شاتو روج تنقلك إلى حيث تريد، في دقائق. الحي ينبض بإيقاع الأجواء ونكهات العالم. من المستحيل الشعور بالملل في هذا المكان النابض بالحياة، الإنساني، الأصيل.
بعض النقاط المهمة التي يجب أخذها بعين الاعتبار:
- صمت نادر في قلب العاصمة.
- أحقية APL: انفتاح على جميع البروفيلات، حل ملموس ومرحب به.
- النفقات الشهرية: 60 يورو، تشمل المياه الباردة وصيانة الأماكن المشتركة. متوقعة ومعقولة.
- شهادة الأداء الطاقي في E، تقييم طاقي يُتابع دون مفاجآت.
- جو مخملي، مواد أصلية، طابع خارج الزمن.
فرصة غير نمطية في السوق الباريسي، تجمع بين الأصالة والراحة الحقيقية والانفتاح على الحياة الحضرية. مكان مصمم كملاذ، دعوة لتبني أسلوب حياة بلا تنازلات بين باريس والسكينة. اغتنم هذه الفرصة إذا كنت تطمح لدمج العنوان، والهدوء، والجودة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقدم لكم هنا شقة من غرفتين (T2) بمساحة 28 م²، في شارع غوت دو أور، في الدائرة 18 بباريس. ليست مجرد شقة عادية. من عتبة الباب، يمكن الإحساس بحيوية الحي – شاتو روج على بُعد خطوات قليلة، مثالي لمن يحب الجمع بين الديناميكية والراحة في الحياة اليومية. تتميز الوحدة السكنية بإضاءة طبيعية، وقد حافظت على باركيهها الأصلي. تفصيل جمالي: المدفأة الزخرفية، لمسة تعود بنا إلى الأصالة الباريسية. هذا النوع من السحر يُحدث فرقًا كبيرًا أثناء الزيارة. أما بالنسبة للحي، فإن إعادة تأهيله الحالية تعزز من قيمة كل متر مربع. شراء أو استئجار في هذه المنطقة اليوم يعني وضع رهان على انطلاقة جديدة. الوصول إلى مساعدات السكن وبدل الإيجار المحدد بـ 1100 يورو يفتح آفاقًا واضحة للمستثمرين ذوي الخبرة. هذه فرصة واضحة، مع عائد إيجاري متوازن. لمن يحرص على الجمع بين التراث والراحة والإمكانيات، فإن هذا العنوان يستحق كل انتباهكم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
