T2 meublé 28 m² avec cheminée à louer à Paris 18 pour 1100 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Électrique
- Environnement calme : Oui
- DPE : E (271 kWh/m².an)
- GES : B (8 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Projetez-vous un instant dans cet appartement de 28 m² niché au cœur du 18e arrondissement, rue de la Goutte d’Or. Premier étage, immeuble aux pierres et à l’âme typiquement parisienne. Ici, on ne parle pas d’une simple adresse, mais d’un lieu qui inspire. L’atmosphère s’impose d’emblée, douce, presque feutrée. On s’y sent invité à respirer.
Dès l’entrée, la pièce principale s’impose. Espace à taille humaine, parfaitement agencé. C’est là que tout commence. La lumière naturelle s’y faufile sans effort, traversant de généreuses baies vitrées à double vitrage. Le bruit de la ville ? Filtré. On pense à un refuge, idéal pour appuyer sur pause. Quelques éléments qui le transforment au quotidien :
- Un canapé accueillant, parfait compagnon de vos soirées lecture ou apéros impromptus.
- Cheminée d’époque – sans fonction de chauffage, mais quelle identité !
- Cuisine toute équipée : plaques, hotte, four, réfrigérateur. Tout a été pensé pour cuisiner simplement, efficacement, à deux ou en solo.
- Chauffage électrique discret pour un confort constant, même lors des hivers parisiens les plus mordants.
- Authentique parquet, qui raconte à chaque pas les histoires de l’immeuble.
La visite se poursuit côté nuit. Chambre douillette, sobrement aménagée. Lit double, matelas confortable. C’est un cocon, rien de moins. Après une journée intense, difficile de trouver meilleur repaire pour déconnecter du quotidien. L’intimité est une promesse tenue.
Côté salle d’eau, le style ne manque pas. Douche contemporaine, espace bien pensé, WC séparés. Praticité et esthétisme s’équilibrent ici, jusqu’au moindre détail. On ressent la volonté de rendre chaque moment pratique, agréable, dénué de complication.
Rien n’a été laissé au hasard hors les murs. Vous avez tout à portée de main : boulangerie du coin, petit marché animé, terrasses où s’attarder. La station de métro Château Rouge vous transporte où bon vous semble, en quelques minutes. Le quartier vibre au rythme des ambiances et des saveurs du monde. Impossible de s’ennuyer dans ce coin vivant, humain, authentique.
Quelques points forts à garder en tête :
- Un silence rare en plein cœur de la capitale.
- Éligibilité APL : ouverture à tous profils, une solution concrète et bienvenue.
- Charges mensuelles : 60 €, incluant eau froide et entretien des communs. Prévisible, raisonnable.
- DPE en E, un bilan énergétique suivi sans surprise.
- Ambiance feutrée, matériaux d’origine, caractère hors du temps.
Opportunité atypique sur le marché parisien, qui allie authenticité, confort réel et ouverture sur la vie citadine. Un lieu pensé comme un abri, une invitation à adopter un art de vivre sans concession entre Paris et sérénité. Saisissez cette chance si vous aspirez à conjuguer adresse, quiétude et qualité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose ici un T2 de 28 m², rue de la Goutte d’Or dans le 18e arrondissement de Paris. Ce n’est pas un simple appartement. Depuis le pas de la porte, la vitalité du quartier se ressent – Château Rouge n’est qu’à quelques enjambées, parfait pour qui aime conjuguer effervescence et praticité au quotidien. Le logement, baigné de lumière naturelle, a gardé son parquet d’origine. Détail esthétique : la cheminée décorative, un clin d’œil à l’authenticité parisienne. Ce genre de cachet fait toute la différence lors d’une visite. Côté quartier, la réhabilitation en cours revalorise chaque mètre carré. Acheter ou louer dans cette zone aujourd’hui, c’est miser sur un nouvel élan. L’accès aux APL et le loyer fixé à 1 100 € ouvrent des perspectives concrètes pour les investisseurs avertis. Voici une opportunité claire, avec un rendement locatif équilibré. Pour qui tient à allier patrimoine, confort et potentiel, cette adresse mérite toute votre attention.
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