T2 arredato 28 mq con camino in affitto a Parigi 18 a 1100 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE : E (271 kWh/mq.anno)
- GES : B (8 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Immaginatevi per un attimo in questo appartamento di 28 mq situato nel cuore del 18° arrondissement, in rue de la Goutte d’Or. Primo piano, edificio dalle pietre e dall’anima tipicamente parigina. Qui non si parla di un semplice indirizzo, ma di un luogo che ispira. L'atmosfera si impone immediatamente, dolce, quasi ovattata. Ci si sente invitati a respirare.
Dall’ingresso, la stanza principale si fa sentire. Spazio a misura d'uomo, perfettamente disposto. È qui che tutto inizia. La luce naturale si infiltra senza sforzo, attraversando ampie finestre con doppi vetri. Il rumore della città? Filtrato. Si pensa a un rifugio, ideale per premere il tasto pausa. Alcuni elementi che lo trasformano nella vita di tutti i giorni:
- Un accogliente divano, perfetto compagno per le vostre serate di lettura o aperitivi spontanei.
- Caminetto d'epoca - senza funzione di riscaldamento, ma che identità!
- Cucina completamente attrezzata: piastra, cappa, forno, frigorifero. Tutto è stato pensato per cucinare semplicemente, efficacemente, da soli o in coppia.
- Riscaldamento elettrico discreto per un comfort costante, anche durante i più rigidi inverni parigini.
- Autentico parquet, che racconta ad ogni passo le storie dell'edificio.
La visita prosegue sul lato notte. Camera accogliente, arredamento sobrio. Letto matrimoniale, materasso confortevole. È un nido, niente di meno. Dopo una giornata intensa, difficile trovare un rifugio migliore per disconnettersi dalla routine quotidiana. L'intimità è una promessa mantenuta.
Per quanto riguarda il bagno, lo stile non manca. Doccia contemporanea, spazio ben pensato, WC separati. Praticità ed estetica si equilibrano qui, fino all'ultimo dettaglio. Si percepisce la volontà di rendere ogni momento pratico, piacevole, privo di complicazioni.
Niente è stato lasciato al caso fuori dalle mura. Avete tutto a portata di mano: panetteria sotto casa, piccolo mercato animato, terrazze dove sostare. La stazione della metropolitana Château Rouge vi trasporta dove desiderate, in pochi minuti. Il quartiere vibra al ritmo delle atmosfere e dei sapori del mondo. Impossibile annoiarsi in questo angolo vivace, umano, autentico.
Alcuni punti salienti da tenere a mente:
- Un silenzio raro nel cuore della capitale.
- Idoneità APL: apertura a tutti i profili, una soluzione concreta e gradita.
- Spese mensili: 60 €, che includono acqua fredda e manutenzione delle parti comuni. Prevedibili, ragionevoli.
- Certificazione energetica in E, un bilancio energetico monitorato senza sorprese.
- Atmosfera ovattata, materiali originali, carattere senza tempo.
Opportunità atipica sul mercato parigino, che unisce autenticità, comfort reale e apertura sulla vita cittadina. Un luogo pensato come un rifugio, un invito ad adottare uno stile di vita senza compromessi tra Parigi e serenità. Afferrate questa occasione se aspirate a coniugare indirizzo, quiete e qualità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo qui un T2 di 28 mq, via della Goutte d’Or nel 18° arrondissement di Parigi. Non si tratta di un semplice appartamento. Dalla soglia, la vitalità del quartiere si percepisce – Château Rouge è a pochi passi, perfetto per chi ama coniugare effervescenza e praticità nella vita quotidiana. L’alloggio, inondato di luce naturale, ha mantenuto il suo parquet originale. Dettaglio estetico: il camino decorativo, un omaggio all'autenticità parigina. Questo genere di fascino fa la differenza durante una visita. Per quanto riguarda il quartiere, la riqualificazione in corso valorizza ogni metro quadrato. Comprare o affittare in questa zona oggi significa scommettere su un nuovo slancio. L’accesso agli APL e il canone fissato a 1.100 € aprono prospettive concrete per gli investitori avveduti. Ecco un'opportunità chiara, con un rendimento locativo equilibrato. Per chi tiene a coniugare patrimonio, comfort e potenziale, questo indirizzo merita tutta la vostra attenzione.
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