شقة 3 غرف بمساحة 64 م² في نويزي لو غران مع شرفة 7 م² بسعر 253,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 64 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 2
- شرفة : 7.46 م²
- قبو : نعم
- عدد أماكن ركن السيارات : 2
- تقييم الطاقة : D (166 kWh/m²/an)
- البيئة : هادئة
جولة إرشادية
هنا، في نوازي-لو-جران، التوازن بين الطبيعة والحياة الحضرية ليس أسطورة. استقر في هذا الشقة 64 م²، المحاطة بسياج من الأشجار وقريبة جداً من مارن. بمجرد عبور العتبة، تستقبل جميع إشراقة ردهة ترحيبية، التي تفتح الطريق نحو غرفة المعيشة 22 م². هذه الغرفة، بفضل اتجاهيها، تلتقط ضوء الصباح حتى المساء وتفتح على شرفة 7,46 م². تخيل إفطارك أمام الغابة، وكتاب في يدك، بعيداً عن صخب المدينة.
تحتفظ الزيارة بعد ذلك مطبخاً مريحاً، مناسب للنقاشات المتواصلة والجلسات السخية. من هناك، يتم المرور بشكل طبيعي نحو غرفتين هادئتين. تتقاسم كل غرفة الوصول إلى الشرفة، وهي ميزة تحدث فرقاً للاستمتاع بنفحة خضراء دون مغادرة المنزل. سواء كان ذلك لاستقبال الزوار أو العمل أو الاسترخاء، تم تصميم هذه المساحة لتتناسب مع ألف استخدام.
تحتوي الشقة على حمام عملي ومرحاض مستقل، مما يضمن البساطة في الحياة اليومية. تكمل المساحة موقفان للسيارات وقبو. هذه المزايا العملية تسهل اللوجستيات، وهو ما سيثمنه كل مستثمر متطلب.
- الوصول إلى محطة بري-سور-مارن على بعد خطوات فقط (6 دقائق)
- باريس في متناول اليد بواسطة RER A: تحتاج إلى 20 دقيقة
- حي هادئ، محاط بـمساحات طبيعية
- المناطق المشتركة وغرفة التسخين تم تحديثها مؤخراً
- عزل فعال: نوافذ مزدوجة الزجاج وستائر آلية
مرتفع في الطابق الثاني من مجمع سكني تم العناية به وإعادة تأهيله بانتظام، تفضل هذه الوحدة الهدوء والسكينة. جميع وسائل الراحة في متناول المشي. تستعد خطوط 15 و16 المستقبلية من غران باريس إكسبريس لإعادة تشكيل المنطقة. اغتنم هنا أكثر من مجرد شقة: فرصة لإعادة التفكير في حياتك اليومية، في عنوان سري في نوازي-لو-جران.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة بري-سور-مارن، أدعوكم لاكتشاف هذا المكان السكني الذي تبلغ مساحته 64م² وتم تجديده بالكامل. يقع هذا الملاذ على بعد ست دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المرافئ، وهو ميزة حقيقية لأولئك الذين يواجهون يوميًا التنقل بين المدينة وباريس، أو يتوقعون وصول مشروع غراند باريس إكسبريس قريبًا.
تتميز الشقة بهذه الإضافة النادرة: مناطق مشتركة تم تجديدها بالكامل. من لحظة الدخول، تثير الأجواء الثقة. يوجد فيها غرفتان للحفاظ على خصوصية كل شخص، يؤديان كليهما إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها 7.46 م². مثالية لمشاركة فنجان من القهوة عند شروق الشمس، أو للاستمتاع بلحظة من الهدوء بعد يوم مزدحم.
تميز هذه الممتلكات أيضًا بوجود موقفين خاصين للسيارات. إنها تفاصيل تغيّر الحياة، في وقت قد يصبح فيه التنقل في المناطق المحيطة تحديًا حقيقيًا. كما توجد قبو إضافي، ضرورية لتخزين الأغراض دون إعاقة المساحة المعيشية.
سواء كنت تبحث عن إقامة مستقرة، أو استثمار حكيم، أو توفير سكن لعائلتك في بيئة محمية، يقدم هذا الحي السري الهدوء والضمان لرؤية قيمة ممتلكاتك تنمو. إنها فرصة يجب فحصها عن كثب، دون تأخير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
