Appartement 3 pièces de 64 m² à Noisy le Grand avec balcon 7 m² à 253 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Balcon : 7,46 m²
- Cave : Oui
- Nombre de places de parking : 2
- DPE Énergie : D (166 kWh/m²/an)
- Environnement : Calme
Visite guidée
Ici, à Noisy-le-Grand, l’équilibre entre nature et vie urbaine ne relève pas du mythe. Prenez place dans cet appartement de 64 m², abrité derrière une haie d’arbres et tout proche de la Marne. À peine le seuil franchi, vous recevez toute la clarté d’un hall accueillant, qui trace le passage vers un salon de 22 m². Ce séjour, grâce à ses deux orientations, capte la lumière du matin jusqu’au soir et s’ouvre sur un balcon de 7,46 m². Imaginez vos petits-déjeuners face à la canopée, un livre à la main, loin de l’agitation urbaine.
La visite réserve ensuite une cuisine conviviale, propice aux discussions sans fin et aux tablées généreuses. De là, la circulation se fait naturellement vers deux chambres paisibles. Chacune partage l’accès au balcon, un détail qui fait la différence pour profiter d’un souffle vert sans sortir de chez soi. Que ce soit pour recevoir, travailler ou se reposer, cet espace a été conçu pour s’adapter à mille usages.
L’appartement dispose d’une salle de bains pratique et de toilettes indépendantes, gages de simplicité au quotidien. Deux places de stationnement et une cave complètent le tout. Ces atouts pragmatiques simplifient la logistique, ce que tout investisseur exigeant appréciera.
- Accès à la gare de Bry-sur-Marne à quelques pas seulement (6 minutes)
- Paris à portée de main par le RER A : comptez 20 minutes
- Quartier paisible, entouré d’espaces naturels
- Parties communes et chaufferie récemment modernisées
- Isolation performante : fenêtres double vitrage et volets automatiques
Niché au deuxième étage d'une copropriété soignée et régulièrement réhabilitée, ce logement privilégie le calme et la tranquillité. Toutes les commodités sont à portée de marche. Les futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express s’apprêtent à redessiner le secteur. Saisissez ici bien plus qu’un appartement : une parenthèse pour repenser votre quotidien, dans une adresse confidentielle à Noisy-le-Grand.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare de Bry-sur-Marne, je vous invite à découvrir ce lieu de vie de 64m² entièrement repensé. Ce havre se trouve à seulement six minutes à pied des quais, un vrai atout pour ceux qui jonglent chaque jour entre la ville et Paris, ou anticipent l'arrivée prochaine du Grand Paris Express.
L’appartement a ce petit plus rare : des parties communes refaites à neuf. Dès l’entrée, l’atmosphère inspire confiance. Deux chambres afin de préserver l’intimité de chacun, ouvrant toutes deux sur un balcon spacieux de 7,46 m². Parfait pour partager un café au lever du soleil, ou profiter d’un moment au calme après une journée dense.
Ce bien se démarque aussi par deux emplacements de stationnement privatifs. Un détail qui change la vie, à l’heure où circuler dans les environs peut devenir un vrai casse-tête. Une cave s’ajoute à l’ensemble, indispensable pour stocker sans encombrer son espace de vie.
Que vous cherchiez à poser vos valises, à investir sagement ou à loger votre famille dans un environnement préservé, ce quartier confidentiel offre le calme et l’assurance de voir grandir la valeur de votre patrimoine. Voilà une opportunité à examiner de près, sans tarder.
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