Appartamento 3 locali di 64 mq a Noisy le Grand con balcone di 7 mq a 253.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Balcone : 7,46 mq
- Cantina : Sì
- Numero di posti auto : 2
- DPE Energetico : D (166 kWh/mq/anno)
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Qui, a Noisy-le-Grand, l'equilibrio tra natura e vita urbana non è un mito. Prendete posto in questo appartamento di 64 mq, protetto da una siepe di alberi e molto vicino al Marna. Appena varcato la soglia, verrete accolti da tutta la chiarezza di un ingresso accogliente, che segna il passaggio verso un soggiorno di 22 mq. Questo soggiorno, grazie alle sue due esposizioni, cattura la luce dal mattino fino alla sera e si apre su un balcone di 7,46 mq. Immaginate le vostre colazioni di fronte alla chioma degli alberi, un libro in mano, lontano dal trambusto urbano.
La visita poi riserva una cucina conviviale, favorevole a discussioni senza fine e a tavolate generose. Da qui, la circolazione avviene naturalmente verso due camere tranquille. Ciascuna condivide l'accesso al balcone, un dettaglio che fa la differenza per godere di un respiro verde senza uscire di casa. Che si tratti di ricevere, lavorare o riposarsi, questo spazio è stato progettato per adattarsi a mille usi.
L'appartamento dispone di un bagno pratico e di un WC indipendente, garanzia di semplicità quotidiana. Due posti auto e una cantina completano il tutto. Questi punti pratici semplificano la logistica, ciò che ogni investitore esigente apprezzerà.
- Accesso alla stazione di Bry-sur-Marne a pochi passi (6 minuti)
- Parigi a portata di mano con il RER A: contate 20 minuti
- Quartiere tranquillo, circondato da spazi naturali
- Parti comuni e centrale termica recentemente modernizzate
- Isolamento performante: finestre a doppio vetro e persiane automatiche
Nascosto al secondo piano di un condominio curato e regolarmente riabilitato, questo alloggio privilegia la calma e la tranquillità. Tutti i servizi sono a portata di passeggiata. Le future linee 15 e 16 del Grand Paris Express si preparano a ridisegnare il settore. Qui non si acquisisce solo un appartamento: una parentesi per ripensare il vostro quotidiano, in un indirizzo riservato a Noisy-le-Grand.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla stazione di Bry-sur-Marne, vi invito a scoprire questo luogo di vita di 64 mq interamente ripensato. Questo rifugio si trova a soli sei minuti a piedi dai binari, un vero vantaggio per coloro che ogni giorno si destreggiano tra la città e Parigi, o anticipano l'arrivo del Grand Paris Express.
L'appartamento ha quel piccolo plus raro: le aree comuni rifatte a nuovo. Sin dall'ingresso, l'atmosfera ispira fiducia. Due camere da letto per preservare l'intimità di ognuno, entrambe si affacciano su un ampio balcone di 7,46 mq. Perfetto per condividere un caffè all'alba, o per godersi un momento di tranquillità dopo una giornata intensa.
Questo immobile si distingue anche per due posti auto privati. Un dettaglio che cambia la vita, in un momento in cui spostarsi nei dintorni può diventare un vero rompicapo. Una cantina si aggiunge al tutto, indispensabile per riporre senza ingombrare il proprio spazio vitale.
Che stiate cercando di sistemarvi, di investire con saggezza o di sistemare la vostra famiglia in un ambiente tranquillo, questo quartiere riservato offre la calma e la certezza di vedere crescere il valore del vostro patrimonio. Ecco un'opportunità da esaminare da vicino, senza indugi.
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