منزل 4 غرف 159 م² مع جراج ومحلات تجارية في تول 113400 €
الميزات الرئيسية
- السعر : 113400 €
- المساحة القابلة للسكن : 159 م²
- مساحة الأرض : 740 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- مرآب : نعم
- ميزونين : نعم
- تراس : نعم
- دليل الأداء الطاقي : 294 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع في تول، في كوريز، والذي يوفر بيئة معيشية دافئة ومريحة. عند دخولكم، ستُسعدون بالإضاءة التي تغمر المساحة، بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر إطلالة مريحة على الحديقة. ستجد أن الصالة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 40 م² هي المثالية لأوقاتكم العائلية أو مع الأصدقاء، بينما ستتيح لكم المطبخ المفروش إعداد وجبات لذيذة.
تتميز هذه المنزل أيضًا بعدة ميزات:
- مساحة إجمالية تبلغ حوالي 150 م² لراحة مثالية.
- صالة كبيرة بمساحة 40 م² تدعو للاسترخاء.
- غرفتان، مع ميزانين يؤدي إلى غرفة نوم ثالثة ودressing.
- تراس على مساحة أرض تبلغ 740 م²، مثالي للاستمتاع بأيام الشمس.
- مرآب ومحلات تجارية، مما يوفر فرصًا مثيرة للتطوير.
أثناء جولتكم، ستكتشفون الصالة الصغيرة، وهي مساحة مريحة مثالية لأمسياتكم الدافئة، وحمام عملي مجاور. في الطابق العلوي، يقدم الميزانين مساحة متعددة الاستخدامات تؤدي إلى غرفة نوم إضافية، ودressing وحمام ثاني، مما يزيد من إمكانيات الإقامة. يضمن تصميم المنزل الذكي الخصوصية والود.
في الخارج، تستضيف المساحة الواسعة التي تبلغ 740 م² تراسًا حيث يمكنكم تنظيم حفلات الشواء، وعشاء في الهواء الطلق أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء في المكان. يقع المنزل في موقع مثالي، مما يوفر لكم وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على طابعه الهادئ. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار فريد في تول، حيث تلتقي جودة الحياة والراحة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تتميز هذه البلدية بموقعها المثالي عند أبواب ماسيف سنترال، مما يوفر بيئة طبيعية غنية بالمناظر الطبيعية التلّة والأنهار الساحرة. من حيث الجغرافيا، تستفيد من وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل نحو المدن الكبرى في جنوب فرنسا.
توجد العديد من نقاط الاهتمام في هذه المنطقة. حيث يمكن العثور على متاجر متنوعة، ومدارس ذات جودة، وشبكة ممتازة من وسائل النقل العام التي تربط بين مناطق المدينة المختلفة. تلبية احتياجات السكان اليومية بفضل وجود المحلات الكبيرة والمتاجر الصغيرة.
جودة الحياة هنا رائعة. مع مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق، تدعو هذه المدينة إلى الاسترخاء والأنشطة الخارجية. كما أن الترفيه متاح بفضل مختلف المنشآت الرياضية وبرنامج ثقافي ديناميكي على مدار السنة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، نلاحظ استقرارًا مرحبًا به مع طلب قوي. الأسعار لا تزال في متناول اليد، مما يجذب العائلات والشباب العاملين. سواء كنت ترغب في شراء منزل قديم ذو طابع أو شقة حديثة، فإن العروض متنوعة ومناسبة لجميع الميزانيات.
بالنسبة للمستثمرين، يقدم هذا المكان العديد من المزايا. مع سوق عقارات في تول متنامٍ وطلب إيجاري قوي، فإن فرص الاستثمار واعدة. من خلال اختيار عقار هنا، يضمن المستقبلون عائدًا جيدًا على المدى الطويل.
تسهم البنية التحتية الصحية والرياضية والترفيهية في جاذبية هذه الوجهة. ستقدّر الأسر قرب المدارس ومرافق الرعاية الصحية، بينما سيستمتع محبو الطبيعة بمسارات الدراجات المتعددة وطرق المشي في الجوار.
تعتبر الحياة الاجتماعية أيضًا نشطة جدًا، مما يعزز التبادلات بين السكان ويخلق رابطة اجتماعية حقيقية. تعزز الفعاليات والمناسبات المنظمة على مدار السنة الشعور بالانتماء إلى هذه المجتمع الترحيبي.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يمكن الوصول إلى أنواع مختلفة من الممتلكات. المنازل مع الحدائق التي تفضلها العائلات والشقق في وسط المدينة تمثل خيارات بارزة للمعنيين بالشراء في تول. سيجد كل شخص ما يناسبه حسب تفضيلاته.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في تول، فإن المشهد العقاري واعد مع فرص فريدة. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا متمرسًا، ستنال هذه المنطقة إعجابك بمميزاتها الواضحة، سواء من الناحية الاقتصادية أو البيئية.
الاستثمار في تول يعني اختيار مدينة في حالة تطور، مع العديد من مشاريع التنمية. في المستقبل، ستستمر هذه المدينة في التطور، مما يجذب سكانًا جددًا ويعزز مكانتها كوجهة مرغوبة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الواسع بمساحة 150 م² في تول، والذي يوفر غرفة معيشة كبيرة مشرقة وسطحاً مريحاً، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي العقار أيضاً على محل تجاري على أرض مساحتها 740 م²، مما يوفر فرص استثمارية مثيرة للاهتمام. موقع هادئ وقريب من المرافق، يمثل هذا المنزل فرصة فريدة بسعر مناسب قدره 113,400 يورو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
