Maison 4 pièces 159 m² avec garage et local commercial à Tulle 113400 €
Caractéristiques clés
- Prix : 113400 €
- Surface habitable : 159 m²
- Surface terrain : 740 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : 294 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à TULLE en CORREZE, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne l'espace, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur le jardin. Le grand séjour de 40 m² sera idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine meublée vous permettra de concocter de délicieux repas.
Cette maison dispose également de plusieurs atouts:
- Surface totale d'environ 150 m² pour un confort optimal.
- Un grand séjour de 40 m² qui invite à la détente.
- Deux chambres, avec une mezzanine qui mène à une troisième chambre et un dressing.
- Terrasse sur un terrain de 740 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Un garage et un local commercial, offrant des possibilités intéressantes d'aménagement.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez le petit salon, un espace cocooning parfait pour vos soirées douillettes, et une salle de bain pratique adjacente. À l'étage, la mezzanine propose un espace polyvalent qui dessert une chambre supplémentaire, un dressing et une seconde salle de bain, maximisant ainsi les possibilités d'hébergement. L'agencement intelligent de la maison assure à la fois intimité et convivialité.
À l'extérieur, le terrain généreux de 740 m² accueille une terrasse où vous pourrez organiser des barbecues, des dîners en plein air ou simplement apprécier le calme des lieux. La maison est idéalement située, vous offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant son caractère paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à TULLE, où la qualité de vie et le confort se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune est idéalement située aux portes du Massif Central, offrant un environnement naturel riche en paysages vallonnés et rivières pittoresques. En termes de géographie, elle bénéficie d'un accès direct aux routes principales, facilitant ainsi la mobilité vers les grandes métropoles du sud de la France.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette localité. On y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et un excellent réseau de transports en commun qui relie les différentes zones de la ville. La présence de grandes surfaces et de petits commerces de proximité répond aux besoins quotidiens des habitants.
La qualité de vie y est remarquable. Avec ses nombreux espaces verts, parcs et jardins, cette cité invite à la détente et aux activités de plein air. Les loisirs sont également au rendez-vous grâce à des infrastructures sportives diverses et une programmation culturelle dynamique tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, on observe une stabilité bienvenue avec une demande soutenue. Les prix restent accessibles, attirant des familles et des jeunes actifs. Que ce soit pour acquérir une maison ancienne avec du cachet ou un appartement moderne, les offres sont variées et adaptées à tous les budgets.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts. Avec un marché immobilier à TULLE en plein essor et une forte demande locative, les possibilités d'investissement sont prometteuses. En optant pour un bien ici, les futurs occupants s'assurent une rentabilité intéressante à long terme.
Les infrastructures de santé, de sport et de loisirs contribuent à l'attrait de cette destination. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des établissements de santé, tandis que les amateurs de nature profiteront des multiples pistes cyclables et sentiers de randonnée dans les environs.
La vie associative est également très dynamique, favorisant les échanges entre habitants et créant un véritable lien social. Les événements et manifestations organisés tout au long de l'année renforcent le sentiment d'appartenance à cette communauté accueillante.
En matière de marché immobilier, il est possible d'accéder à divers types de biens. Les maisons avec jardins prisées par les familles et les appartements au centre-ville constituent des choix remarquables pour les futurs acheteurs à TULLE. Chacun y trouvera son bonheur selon ses préférences.
Pour ceux souhaitant acheter à TULLE, le paysage immobilier est prometteur avec des opportunités uniques. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, cette localité saura vous séduire par ses atouts indéniables, tant sur le plan économique que sur celui de l'environnement.
Investir à TULLE revient à faire le choix d'une ville en développement, dotée de nombreux projets d'aménagement. À l'avenir, cette cité continuera d'évoluer, attirant de nouveaux résidents et consolidant ainsi son statut de destination prisée.
L’avis de l’agent
Découvrez cette spacieuse maison de 150 m² à Tulle, offrant un grand séjour lumineux et une mezzanine accueillante, idéale pour une famille. Le bien comprend également un local commercial sur un terrain de 740 m², offrant des possibilités d'investissement intéressantes. Emplacement calme et proche des commodités, cette maison représente une opportunité unique à un prix abordable de 113 400 €.
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