شقة T2 بمساحة 28 م² تحتاج إلى تجديد في بوبيني شارع أوديسا استثمار مثالي 99000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- المساحة الصالحة للسكن: 28 م²
- السعر: 99,000 €
- السعر للمتر المربع: 3,535.71 €/م²
- تقييم الطاقة: G (686 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ: D (34 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يجمع بين الهدوء والإمكانات؟ ألقِ نظرة على هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 28,31 م² في بوبيني. تقع في منطقة سكنية، وتوفر لك هدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة.
منذ المدخل، تضرب الضوء الطبيعي. المساحة المعيشية، العابرة، تنبض بالحياة. تدعو غرفة المعيشة إلى الاسترخاء أو استقبال الآخرين في إطار مريح، ملائم لحياة يومية منظمة أو لاستثمار مدروس. تخيل كيف يمكنك إعادة تصور كل زاوية وفقًا لرغباتك، أو تحسين المساحة لعائد إيجاري في المستقبل.
هنا، كل شيء قابل للتخيل. يجب إعادة التفكير في الكل، مما يتيح تخصيصًا كاملاً — فرصة نادرة لترك بصمتك الخاصة. التصميم، الذكي، يسهّل الحياة اليومية ويتيح لك خيارات حقيقية في التهيئة.
- خطة عقلانية : أساس قوي لشراء أول أو لإطلاق نشاط إيجاري
- بيئة هادئة : في الطابق الأول من منزل مقسم إلى ثلاث شقق
- موقع استراتيجي : على بُعد خطوات من الخط 15 المستقبلي والوصول إلى الترام
- رسوم متحكم بها : رسوم شهرية بقيمة 17,17 €، من الصعب أن تكون أكثر تنافسية
- مساحات خارجية مشتركة : حديقة جماعية للاستمتاع بلحظة من الاسترخاء
غرفة النوم، المخطط لها أن تكون واسعة، تنتظر لمستك الشخصية. مصممة كبالون، تدعو إلى التباطؤ والاستمتاع بالهدوء المحيط. علاوة على ذلك، فإن المرافق ووسائل النقل المتاحة في الجوار تضمن تنظيمًا سلسًا، سواء كنت تسكن أو تؤجر.
ما يجذب الشقة حقًا؟ إمكاناتها. تخيل، على سبيل المثال، تنظيم عشاء حميم في المنزل، محاطًا بالأحباء في مكان يعكس شخصيتك، مع الاستمتاع براحة مسكن دافئ ومفكر فيه جيدًا. استغلال هذه الفرصة يعني الرهان على قيمة مضافة حقيقية.
تذكر : هذه الشقة تمثل استثمارًا مستدامًا، في منطقة تتغير بشكل كبير. هنا، لديها الإبداع الكلمة. مساحة لإعادة تصورها، جاهزة لتدوين قصتك العقارية الخاصة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في عناق هادئ في بوبيني، يتمتع هذا الشقة المكونة من 28.31 م² بفرص رائعة بالفعل. مع وجود الخط 15 المستقبلي وخطوط الترام على بعد خطوات قليلة، يظهر فيها إمكانيات إيجارية لا تنتظر إلا أن تتجلى. بالنسبة لك، كمستثمر خبير أو كمشتري جديد يبحث عن عملية أولى، هذا العقار يحقق المعايير الصحيحة.
هنا، يتدفق الضوء والهدوء يسود. على سبيل المثال، هذا النوع من الترتيب يروق للشاب النشيط كما يروق للمستأجر الذي يبحث عن الهدوء. تحتاج الشقة إلى تجديد، وإعادة تخيل حسب رغباتك. يمثل التجديد غالبًا رافعة للقيمة، وكل تفصيل محول يعد مهمًا في الاستراتيجية الاستثمارية.
الملعقة فوق الكعكة: تبقى الرسوم الشهرية منخفضة، وهو حجة حاسمة لأولئك الذين يبحثون عن الأداء على المدى الطويل. ها هو أصل لا يثقل كاهل الربحية بشكل غير ضروري ويوفر إدارة مريحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
