T2 28 mq da ristrutturare a Bobigny, via Odessa, ideale investimento 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 28 mq
- Prezzo: 99 000 €
- Prezzo al mq: 3 535,71 €/mq
- DPE Energia: G (686 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: D (34 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre che coniuga serenità e potenziale? Dai un'occhiata a questo appartamento di 28,31 mq a Bobigny. Incastrato in un'area residenziale, offre una parentesi di calma rimanendo nel cuore dell'animazione urbana.
Appena entrati, la luce naturale colpisce. Lo spazio abitativo, attraversante, respira. Il soggiorno invita al relax o ad ospitare in un ambiente piacevole, adatto sia a una quotidianità strutturata che a un investimento ponderato. Immagina di reinventare ogni angolo secondo le tue voglie o di ottimizzare lo spazio per un rendimento locativo a lungo termine.
Qui, tutto è da immaginare. L'intero deve essere ripensato, il che consente una personalizzazione totale — un'opportunità rara per imprimere il tuo stile. La disposizione, ingegnosa, facilita la quotidianità e lascia spazio a reali scelte di organizzazione.
- Piano razionale : una base solida per un primo acquisto o l'avvio di un'attività locativa
- Involucro tranquillo : al 1ᵉʳ piano di una casa suddivisa in tre appartamenti
- Posizione strategica : a pochi passi dalla futura linea 15 e dalle fermate del tram
- Spese contenute : spese mensili di 17,17 €, difficile fare di meglio
- Spazi esterni condivisi : un giardino collettivo per godere di un momento di relax
La camera, prevista generosa, attende il tuo tocco personale. Pensata come una bolla, invita a rallentare e a godere della calma circostante. Inoltre, le comodità e i trasporti facilmente accessibili nelle vicinanze garantiscono una gestione fluida, sia che tu abiti o affitti.
L'attrattiva centrale del bene? Il suo potenziale. Proiettati, ad esempio, nell'organizzare una cena intima a casa, circondato da persone care in un luogo che ti rispecchia, beneficiando al contempo del comfort di un'abitazione calda e ben progettata. Cogliere questa opportunità significa puntare su un vero valore aggiunto.
Ricorda : questo appartamento costituisce un investimento duraturo, in un'area in piena trasformazione. Qui, la tua inventiva ha la parola. Uno spazio da reinventare, pronto a scrivere la tua personale storia immobiliare.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un tranquillo angolo a Bobigny, questo appartamento attraversante di 28,31 mq si fa già notare. La futura linea 15 e le fermate del tram, a pochi passi, fanno intravedere un potenziale locativo che aspetta solo di essere espresso. Per voi, investitori esperti o acquirenti alla ricerca della prima operazione, questo bene segna le giuste caselle.
Qui, la luce entra a flussi e il silenzio regna sovrano. Ad esempio, questo tipo di configurazione piace sia ai giovani professionisti che agli inquilini in cerca di tranquillità. L'appartamento necessita di un rinnovamento, di essere reinventato secondo i vostri desideri. La ristrutturazione rappresenta spesso un leva di valorizzazione, e ogni dettaglio trasformato conta nella strategia patrimoniale.
Ciliegina sulla torta: le spese correnti rimangono minime, un argomento decisivo per coloro che cercano performance a lungo termine. Ecco un attivo che non grava inutilmente sulla redditività e garantisce una gestione serena.
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