شقة T2 مشرقة 50 م² مع إطلالة على ملعب فرنسا في سان دوني بسعر 225000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 50 م²
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : ب
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة واسعة بغرفتين تتسم بالضوء والراحة، في حي نشط دون التضحية بالهدوء؟ افتح الباب: هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 50 م²، الواقعة على بعد خطوات من بورت دو باريس في سان دوني، تقدم لك تجربة مختلفة تمامًا. فور وصولك، تحيط بك الإضاءة الطبيعية، المعززة بالتوجه نحو الشرق. استمتع بنور الصباح الحقيقي، مثالي لبدء اليوم في ظروف جيدة. المبنى الحديث، الذي تم بناؤه في عام 2015، يضمن لك بيئة بسيطة ومسيط.
تتميز غرفة المعيشة، الواقعة في قلب الشقة، بخطوط واضحة ومساحة استقبال مريحة. في هذه الغرفة، يبدو أن الحياة تتباطأ: هنا، يمكنك بسهولة تخيل تنظيم عشاء مع الأصدقاء أو ببساطة قضاء أمسية هادئة مع كتاب في يدك. المطبخ، المنفصل عن غرفة المعيشة، يتيح لك الطهي بهدوء، بعيدًا عن الروائح والأصوات الموجودة في المساحة الرئيسية. صدقني، هذه التهيئة غالبًا ما تُحدث فرقًا في الحياة اليومية، خاصة عندما تحب استقبال الضيوف أو إعداد وجبات معقدة. توفر المساحات حجمًا يسهل التنقلات ويجعل الحياة بسيطة قدر الإمكان.
تقدم الجولة غرفة نوم مريحة، تضفي أجواء مثلى لنوم هانئ. لديك المساحة اللازمة لتركيب سرير XXL، أو لإنشاء مساحة للعمل عن بعد، أو لوضع خزانة كبيرة، دون أي تنازلات. الحمام يتسم بالأساسيات: تصميم ذكي، تجهيزات حديثة، تشعر فيه سريعًا وكأنك في منزلك. يشكل المجموع كوخًا يجمع بين البساطة والفعالية، في خدمة راحتك.
- على بعد خطوات من الخط 13 وترام T8: باريس في متناول اليد
- مصعد إلى الطابق الثاني: وداعًا للصعود المتكرر على الدرج
- هدوء يصعب تعادله: مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء بعد صخب المدينة
- إطلالة جميلة على ستاد فرنسا: فتحة بدون مقابلة، نادرة جدًا في المنطقة
- لا حاجة لأعمال إضافية، فقط ضع حقائبك: الانتقال يتم بسلاسة
كلمة عن الإقامة: نظافة المساحات المشتركة، مكان مخصص للدراجات آمن، تعدد سكن هادئ. التفاصيل الصغيرة التي تغير الحياة. بورت دو باريس، هو حي حيوي، مع متاجر قريبة وخدمات متاحة. للاستثمار، والاستقرار أو بناء نقطة انطلاق، المزيج قوي: مدينة وهدوء، في متناول اليد.
لشراء أول منزل، أو ثنائي مدفوع أو مستثمر يسعى للفعالية، تعتبر هذه الشقة بغرفتين استثنائية. هل أنت مستعد لتغيير الديكور؟ تعال واكتشفها وتصور نفسك، بكل بساطة، في هذا الإطار المصمم ليدوم.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا شقة من غرفتين تمتد على 50 م² وتقع في الطابق الثاني من مبنى حديث. منذ الدخول، تلتقط الأبصار وفرة الضوء، مدفوعة بـ اتجاه نحو الشرق وإطلالة خلابة على استاد فرنسا. هنا، لا توجد مباني تعرقّل الأفق، فقط شعور بالفضاء - و certeza أن باريس على بُعد يد.
وسائل النقل على بعد خطوات. الوصول بسرعة إلى قلب العاصمة، ممكن دون ضياع الوقت أو الطاقة. كما أن الطريق السريع القريب يسمح بالذهاب إلى أي مكان ترغب به في عطلة نهاية الأسبوع، دون القلق بشأن الازدحامات المرورية التي لا تنتهي. لذلك، فهو استثمار حكيم لمن يرغب في الجمع بين راحة الحياة والحركة الاستراتيجية. لقد رأيت كثيراً من رجال الأعمال يختارون هذا الحي لحيويته وسهولة الوصول إليه.
يتوقع تجديد بسيط، لا شيء مستحيل: الأمر يتعلق أكثر بتعديل الأجواء بدلاً من هدم كل شيء. زوج شاب، مستثمر ذكي أو مبتدئ سيجد بسهولة مكانه هنا. الطلب على الإيجارات في ارتفاع ملحوظ في هذا القطاع الذي يشهد تحولاً كبيراً. والعائد يبقى تنافسيًا. لمن يسعى للاستثمار بحكمة، هذه الشقة تحقق الشروط الأساسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
