T2 lumineux 50 m² avec vue Stade de France à Saint-Denis à 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Vous cherchez un grand deux-pièces à la fois lumineux et facile à vivre, dans un quartier qui bouge sans sacrifier la tranquillité ? Poussez la porte : cet appartement de 50 m², niché juste au coin de Porte de Paris à Saint-Denis, propose une expérience radicalement différente. Dès votre arrivée, une clarté naturelle vous enveloppe, accentuée par l’orientation à l’est. Un vrai bain de lumière matinale, parfait pour démarrer la journée dans de bonnes conditions. L’immeuble moderne, construit en 2015, garantit un environnement sobre et maîtrisé, loin des soucis d’entretien ou de rénovation complexes.
Le séjour, au cœur de l’appartement, surprend par ses lignes franches et son espace de réception accueillant. Dans cette pièce, la vie semble ralentir : ici, on imagine sans mal l’organisation d’un dîner d’amis ou simplement une soirée tranquille, un livre à la main. La cuisine, séparée du salon, vous permet de cuisiner en toute sérénité, loin des odeurs et des bruits de la pièce principale. Croyez-moi, cette configuration fait souvent la différence au quotidien, surtout lorsqu’on aime recevoir ou préparer des plats élaborés. Le volume offert par ces espaces fluidifie tous les déplacements et simplifie la vie autant que possible.
La suite de la visite réserve une chambre confortable, propice à de vraies nuits réparatrices. Vous disposez de la place nécessaire pour installer un lit XXL, aménager un espace télétravail ou y glisser une grande armoire, sans compromis. La salle de bain fait dans l’essentiel : agencement malin, installations récentes, on s’y sent vite chez soi. L’ensemble forme un cocon qui conjugue simplicité et efficacité, au service de votre confort.
- À quelques pas de la ligne 13 et du tram T8 : Paris accessible en un éclair
- Ascenseur jusqu’au 2e étage : fini les séances d’escalier prolongées
- Calme difficile à égaler : parfait pour ceux en quête d’apaisement après le tumulte urbain
- Bel aperçu sur le Stade de France : une ouverture sans vis-à-vis, assez rare dans le secteur
- Rien à refaire, si ce n’est poser vos valises : l’emménagement se fait sans embûche
Un mot sur la résidence : propreté des parties communes, local à vélos sécurisé, copropriété paisible. Les petits détails qui changent la vie. Porte de Paris, c’est un quartier qui vit, commerces de proximité et services à disposition. Pour investir, s’installer ou bâtir un pied-à-terre, le cocktail est solide : ville et quiétude, à portée de main.
Pour un premier achat, un couple motivé ou un investisseur qui vise l’efficace, ce deux-pièces fait figure d’exception. Prêt à changer de décor ? Venez le découvrir et projetez-vous, en toute simplicité, dans ce cadre pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces traversant s’étend sur 50 m² et se trouve au second étage d’un immeuble récent. Dès l’entrée, l’abondance de lumière accroche le regard, favorisée par une orientation plein est et une vue imprenable sur le Stade de France. Ici, pas d’immeuble qui bouche l’horizon, juste une sensation d’espace — et la certitude d’avoir Paris à portée de main.
Les transports sont à deux pas. Accéder rapidement au cœur de la capitale, c’est possible sans y laisser son temps ni son énergie. L’autoroute non loin permet aussi de filer où bon vous semble le week-end, sans se soucier d’embouteillages interminables. C’est donc un placement judicieux pour qui souhaite conjuguer confort de vie et mobilité stratégique. J’ai souvent vu des entrepreneurs choisir ce quartier pour sa vitalité et son accessibilité.
Un léger coup de frais à prévoir, rien d’insurmontable : il s’agit davantage d’ajuster l’ambiance que de tout casser. Un jeune ménage, un investisseur averti ou un primo-accédant trouvera facilement ses marques ici. La demande locative est en nette hausse dans ce secteur en pleine métamorphose. Le rendement, lui, reste compétitif. Pour qui cherche à investir avec discernement, cet appartement coche les cases essentielles.
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