T2 luminoso 50 mq con vista Stade de France a Saint-Denis a 225.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Certificazione Energetica : B
Visita guidata
Cerchi un grande bilocale luminoso e facile da vivere, in un quartiere vivace senza sacrificare la tranquillità? Apri la porta: questo appartamento di 50 mq, situato proprio all'angolo di Porte de Paris a Saint-Denis, offre un'esperienza radicalmente diversa. Non appena arrivi, una luce naturale ti avvolge, accentuata dall'orientamento a est. Un vero bagno di luce mattutina, perfetto per iniziare la giornata in buone condizioni. L'edificio moderno, costruito nel 2015, garantisce un ambiente sobrio e controllato, lontano da preoccupazioni di manutenzione o ristrutturazioni complesse.
Il soggiorno, al centro dell'appartamento, sorprende per le sue linee nette e il suo spazio accogliente. In questa stanza, la vita sembra rallentare: qui, si immagina facilmente di organizzare una cena tra amici o semplicemente una serata tranquilla, un libro in mano. La cucina, separata dal soggiorno, ti permette di cucinare in tutta serenità, lontano da odori e rumori della stanza principale. Credimi, questa configurazione fa spesso la differenza nella vita quotidiana, soprattutto quando si ama ricevere o preparare piatti elaborati. Il volume offerto da questi spazi agevola tutti i movimenti e semplifica la vita il più possibile.
Proseguendo nella visita, troviamo una camera da letto confortevole, ideale per vere notti riposanti. Hai lo spazio necessario per installare un letto XXL, allestire uno spazio per il lavoro da casa o inserire un grande armadio, senza compromessi. Il bagno è essenziale: una disposizione intelligente, impianti recenti, ci si sente subito a casa. Tutto forma un nido che coniuga semplicità ed efficienza, al servizio del tuo comfort.
- A pochi passi dalla linea 13 e dal tram T8: Parigi accessibile in un attimo
- Ascensore fino al 2o piano: basta con le lunghe scale!
- Calma difficile da eguagliare: perfetto per chi cerca tranquillità dopo il tumulto urbano
- Bel affaccio sullo Stade de France: un’apertura senza vicini, piuttosto rara nel settore
- Niente da rifare, se non posare le valigie: il trasferimento è senza intoppi
Una parola sulla residenza: pulizia delle aree comuni, locale biciclette sicuro, condominio tranquillo. I piccoli dettagli che cambiano la vita. Porte de Paris è un quartiere vivace, con negozi di prossimità e servizi a disposizione. Per investire, stabilirsi o costruire una seconda casa, il mix è solido: città e tranquillità, a portata di mano.
Per un primo acquisto, una coppia motivata o un investitore orientato all’efficienza, questo bilocale è un'eccezione. Pronto a cambiare scenario? Vieni a scoprirlo e proiettati, in tutta semplicità, in questo ambiente pensato per durare.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale attraversante si estende su 50 mq e si trova al secondo piano di un edificio recente. Sin dall’ingresso, l'abbondanza di luce cattura l'attenzione, favorita da un affaccio a est e una vista mozzafiato sul Stadio di Francia. Qui non ci sono edifici che ostruiscono l'orizzonte, solo una sensazione di spazio — e la certezza di avere Parigi a portata di mano.
I mezzi di trasporto sono a due passi. Accedere rapidamente al cuore della capitale è possibile senza sacrificare tempo ed energia. L’autostrada nelle vicinanze consente anche di andare dove si desidera nel fine settimana, senza preoccuparsi di ingorghi interminabili. È dunque un investimento saggio per chi desidera coniugare comfort di vita e mobilità strategica. Ho spesso visto imprenditori scegliere questo quartiere per la sua vitalità e la sua accessibilità.
Un leggero rinnovamento è da prevedere, nulla di insormontabile: si tratta più di adattare l'atmosfera che di stravolgere tutto. Una giovane coppia, un investitore esperto o un neofita troveranno facilmente le loro dimensioni qui. La domanda locativa sta aumentando in modo significativo in questo quartiere in piena metamorfosi. Il rendimento, d'altra parte, rimane competitivo. Per chi cerca di investire con intelligenza, questo appartamento segna le caselle essenziali.
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